"Коммунальная грамотность населения"

Передача показаний по водомерам

Заявление на электронное извещение


Для повышения уровня безопасности населения, активизации пожарно-профилактической работы, анализа ее эффективности и оценки готовности территорий к осенне-зимнему пожароопасному периоду с 02 по 19 апреля 2019 года проводится республиканская акция по предупреждению пожаров и гибели людей от них в жилищном фонде Брестской области.

 

Основной целью акции является - снижение количества пожаров происходящих по причине несоблюдения гражданами правил пожарной безопасности в жилых зданиях и сооружениях, повышение информированности населения о возможностях государственных организаций по оказанию услуг по обеспечению их безопасности, укрепление правопорядка, предупреждение правонарушений, совершаемых гражданами, находящимися в состоянии алкогольного опьянения.

 

Задачи:

  1. Информировать население о состоянии пожарной безопасности, разъяснить гражданам последствия несоблюдения правил пожарной безопасности.
  2. Оказать помощь республиканским органам государственного управления, местным исполнительным и распорядительным органам, иным организациям, в обучении граждан мерам пожарной безопасности в быту и на производстве, оказать помощь внештатным пожарным формированиям в организации пожарно-профилактической работы.
  3. Акцентировать внимание местных исполнительных и распорядительных органов на необходимость проведения регулярной и целенаправленной роботы по обеспечению пожарной безопасности на соответствующей территории.
  4. Разъяснить гражданам последствия злоупотребления спиртными напитками.

Уважаемые жители Столинского района!

В период проведения акции каждый гражданин может обратится в территориальный орган по чрезвычайным ситуациям для проведения обследования противопожарного состояния жилища. Приглашаем принять участие в акции всех граждан!

Обратите внимание на исправность отопительного оборудования в своих домовладениях, электрической проводки, проверьте на работоспособность автономные пожарные извещатели (АПИ), в случаи их отсутствия установите в жилых помещениях домовладения (квартиры).

Столинский районный отдел по чрезвычайным ситуациям напоминает, что в соответствии с законодательством Республики Беларусь ответственность за соблюдение требований пожарной безопасности в жилых домах, принадлежащих гражданам на праве частной собственности, возложена на их собственников.

Иформационно-образовательная акция «Всемирный день некурения. Профилактика онклогических заболеваний»

С 14 по 17 ноября 2016 года в Брестской области проводится областная информационно-образовательная акция «Всемирный день некурения. Профилактика онклогических забоолеваний».

Целью проведения данной акции является предупреждение табакокурения среди населения, повышение осведомлённости населения в отношении влияния потребления табачных изделий на здоровье, формирование у населения негативного отношения к потреблению табака, мотивация на ведение здорового образа жизни.

С 29 июня по 02 июля 2015 года на территории Брестской области проводится информационно-образовательная акция «Брестчина – за здоровый образ жизни». Целью проведения акции является привлечение внимания населения к проблеме пьянства и связанными с ним негативными последствиями, престижа здорового образа жизни и формирования в общественном сознании населения установки на трезвый образ жизни. В рамах проведения акции специалистами будет проводиться работа по распространению информационно-образовательных материалов на информационных стендах подведомственных объектов предприятия.

1 июня 2018 г. с 10.00 до 12.00 часов будет проводиться прямая телефонная линия с заместителем директора КУМПП Столинское ЖКХ Колбом Михаилом Михайловичем по телефону 2-85-09

 

Уважаемые жители аг. Ольшаны!

С 01.07.2019 г. вносятся изменения в графики сбора и вывоза твёрдых коммунальных отходов

Наименование улиц

Время

Месяцы (дни) 2019 года

Январь-декабрь

ул.8 Марта,ул.Строгая, ул.Законная, ул.Северная, ул.Карловская, ул.Звёздная, ул.Солнечная, ул.Майская, ул.Партизанская, ул.Каштановая, пер. Радужный, ул.Советская, ул.Пушкина

9.00-17.00

1-ый и 3-ий понедельник месяца

ул. Дружбы, ул. Южная, ул. Стадионная, ул. Тихая, пер. Стадионный, пер. Советский

9.00-17.00

1-ый и 3-ий вторник месяца

ул.Тургенева, ул.Мира, ул.Я.Колоса, ул.Гоголя, ул. Макарчука, ул.Зелёная, ул.Полевая, ул.Горького, ул.Дзержинского, ул.Пионерская, ул.Интернациональная, ул.Комсомольская, ул.Молодёжная, ул.Рыбинская

9.00-17.00

1-ая и 3-я среда месяца

ул. Высоцкого, ул. Дальняя, ул. Восточная, ул. Мичурина, ул. К.Маркса, ул. Победы, ул. Некрасова, ул. Менделеева, ул. М.Танка, ул. Сашкевича, ул. Пролетарская, ул. Новая, ул. Заречная, ул. Краевая, ул. Есенина, ул. 40 лет Октября

9.00-17.00

1-ый и 3-ий четверг месяца

ул. Вишнёвая, ул. Добрая, ул. Васильковая, ул. Ромашковая, ул. Центральная, ул. Вечерняя, ул. Снежная, ул. Красная, ул. Лунная, ул. Колхозная, ул. Луговая, ул. Славная

9.00-17.00

1-ая и 3-я пятница месяца

ул. Детскосельская, ул. Заозёрная, ул. Набережная, ул. Базарная, ул. Тенистая, пер. Набережный, ул. Чкалова, ул. Садовая, ул. М.Казея, ул. Я.Купалы

9.00-17.00

2-ой и 4-ый понедельник месяца

ул. Сосновая, ул. Широкая, ул. Лемезы, ул. Таёжная, ул. Брестская, ул. Ф.Скорины, ул. Ореховая, ул. Абрицкая, ул. Карбышева, ул. Заслонова, ул. Достоевского, ул. Богдановича

9.00-17.00

2-ой и 4-ый вторник месяца

пер.Цветочный, ул.Малиновая, пер.Высокий, ул. Центральная, ул.Гагарина, ул.Свердлова, ул.Цветочная, ул.Высокая, ул. Малая, ул. Красивая ул.Терешковой

9.00-17.00

2-ая и 4-я среда месяца

ул. Школьная, ул. Первомайская, ул. Парковая, ул. Лесная, пер. Лесной

9.00-17.00

2-ой и 4-ый четверг месяца

ул.Юбилейная, ул.Старосельская, пер.Вишневый, ул.Октябрьская, ул.Полесская, ул.Обводная, ул.Припятская, пер. Луговой, ул.Горная, пер.Горный, ул.Чапаева, ул.Радужная, ул.Сиреневая, ул.Кольцевая, ул.Фестивальная, ул.Голубева, пер.Фестивальный

9.00-17.00

2-ая и 4-ая пятница месяца

Данный график размещён на сайте КУМПП Столинское ЖКХ (http://stolinjkh.by) в разделе "Саночистка"

График движения спецтехники может иметь отклонения в связи с большими объёмами вывозимых ТКО

По вопросам изменения (отклонения) графика обращаться по телефону 64425

Учреждение "Оператор вторичных материальных ресурсов" от имени движения "Цель 99" совместно с TUT.BY продолжает просветительский спецпроект для населения Беларуси "Вторая жизнь".

Вышла третья публикация проекта - тест "Правильно ли вы сортируете мусор!"

Уважаемые жители индивидуальных домовладений г. Столина!

С 01.08.2019 г. вносятся изменения в график сбора и вывоза твёрдых коммунальных отходов

Улицы населённого пункта

Время

Месяцы (дни) 2019 года

декабрь-февраль

март

апрель

май-июль

август-ноябрь

(район Н.Посёлок) пер. 4-ый Полесский, пер. 3-ий Полесский, пер. 2-ой Полесский, пер. 1-ый Полесский, ул. Полесская, ул. Речицкая, пер. Речицкий, ул. Маслова, ул. А.Резановича, ул. Молодёжная, ул. Строительная, ул. Луговая, пер. Луговой, ул. Зяблова, ул. Берёзовая

10.15-14.25

3-я полная рабочая неделя месяца, понедельник

2-ая и 4-ая полные рабочие недели месяца, понедельник

каждый понедельник месяца

2-ая и 4-ая полные рабочие недели месяца, понедельник

каждый понедельник месяца

(район Н.Посёлок) ул. Машерова, ул. Богдановича, ул. Энгельса, пер. Лермонтова, ул. Южная, ул. М.Танка, ул. Космонавтов, ул. Лермонтова, ул. Я.Коласа, ул. Коржа, ул. Зайцева, ул. Западная, пер. Западный, ул. Цветочная

10.15-14.10

3-я полная рабочая неделя месяца, вторник

2-ая и 4-ая полные рабочие недели месяца, вторник

каждый вторник месяца

2-ая и 4-ая полные рабочие недели месяца, вторник

каждый вторник месяца

ул. Калинина, пер. Калинина, ул. Крупской, пер. Крупской

17.20-18.20

3-я полная рабочая неделя месяца, вторник

2-ая и 4-ая полные рабочие недели месяца, вторник

каждый вторник месяца

2-ая и 4-ая полные рабочие недели месяца, вторник

каждый вторник месяца

ул. Толстого, ул. Тихая

17.20-18.25

3-я полная рабочая неделя месяца, вторник

2-ая и 4-ая полные рабочие недели месяца, вторник

каждый вторник месяца

2-ая и 4-ая полные рабочие недели месяца, вторник

каждый вторник месяца

ул. Интернациональная, ул. Комсомольская

17.20-18.15

3-я полная рабочая неделя месяца, вторник

2-ая и 4-ая полные рабочие недели месяца, вторник

каждый вторник месяца

2-ая и 4-ая полные рабочие недели месяца, вторник

каждый вторник месяца

ул. Красноармейская (от ул. Ульянова до д. 1),
пер. Красноармейский, ул. Чкалова (от ул. Ульянова до ул. Советская)

17.20-18.45

3-я полная рабочая неделя месяца, вторник

2-ая и 4-ая полные рабочие недели месяца, вторник

каждый вторник месяца

2-ая и 4-ая полные рабочие недели месяца, вторник

каждый вторник месяца

(район Н.Посёлок) ул. П.Борейко, ул. Каштановая, ул. Лесная, ул. Мелиораторов, пер. Мелиораторов, ул. Васильковая, пр. Мира (от ул. Вишнёвая до ул. Пинской), ул. Вишнёвая, ул. Криничная, ул. Дожиночная, ул. Н.Крыжа, ул. Якимова, ул. Короткевича, ул. Куприна, ул. Олимпийская, ул. Освободителей, пер. Олимпийский, ул. Гончарная

10.15-15.40

3-я полная рабочая неделя месяца, среда

2-ая и 4-ая полные рабочие недели месяца, среда

каждая среда месяца

2-ая и 4-ая полные рабочие недели месяца, среда

каждая среда месяца

ул. Дзержинского, пер. Дзержинского, ул. Ленина (от ул. Садовая до ул. Дзержинского)

17.20-18.30

3-я полная рабочая неделя месяца, среда

2-ая и 4-ая полные рабочие недели месяца, среда

каждая среда месяца

2-ая и 4-ая полные рабочие недели месяца, среда

каждая среда месяца

ул. Советская, пер. Советский, ул. Пинская, пер. Пинский

17.20-18.55

3-я полная рабочая неделя месяца, среда

2-ая и 4-ая полные рабочие недели месяца, среда

каждая среда месяца

2-ая и 4-ая полные рабочие недели месяца, среда

каждая среда месяца

ул. Восточная, ул. К.Маркса, ул. М.Горького

17.20-18.40

3-я полная рабочая неделя месяца, среда

2-ая и 4-ая полные рабочие недели месяца, среда

каждая среда месяца

2-ая и 4-ая полные рабочие недели месяца, среда

каждая среда месяца

ул. Ключенкова, ул. Полесская, ул. Набережная, ул. Будённого, ул. Тельмана, пл. 17 Сентября

17.20-18.40

3-я полная рабочая неделя месяца, среда

2-ая и 4-ая полные рабочие недели месяца, среда

каждая среда месяца

2-ая и 4-ая полные рабочие недели месяца, среда

каждая среда месяца

ул. Стахановская, ул. Брестская, пер. 1 Брестский, пер. 2 Брестский, ул. В.Хоружей

17.20-18.30

3-я полная рабочая неделя месяца, среда

2-ая и 4-ая полные рабочие недели месяца, среда

каждая среда месяца

2-ая и 4-ая полные рабочие недели месяца, среда

каждая среда месяца

ул. Горынская, пер. Горынский

17.20-18.35

3-я полная рабочая неделя месяца, четверг

2-ая и 4-ая полные рабочие недели месяца, четверг

каждый четверг месяца

2-ая и 4-ая полные рабочие недели месяца, четверг

каждый четверг месяца

ул. Я.Купалы, пер. Школьный, ул. Чапаева

17.20-18.10

3-я полная рабочая неделя месяца, четверг

2-ая и 4-ая полные рабочие недели месяца, четверг

каждый четверг месяца

2-ая и 4-ая полные рабочие недели месяца, четверг

каждый четверг месяца

ул. Граничная, ул. Пионерская, пер. Пионерский

17.20-18.20

3-я полная рабочая неделя месяца, четверг

2-ая и 4-ая полные рабочие недели месяца, четверг

каждый четверг месяца

2-ая и 4-ая полные рабочие недели месяца, четверг

каждый четверг месяца

ул. Октябрьская, пер. Октябрьский, ул. Островского, ул. 8 Марта

17.20-18.30

3-я полная рабочая неделя месяца, четверг

2-ая и 4-ая полные рабочие недели месяца, четверг

каждый четверг месяца

2-ая и 4-ая полные рабочие недели месяца, четверг

каждый четверг месяца

пер. Кирова, ул. Кирова, ул. Первомайская

17.20-17.55

3-я полная рабочая неделя месяца, четверг

2-ая и 4-ая полные рабочие недели месяца, четверг

каждый четверг месяца

2-ая и 4-ая полные рабочие недели месяца, четверг

каждый четверг месяца

ул. 7 Июля, ул. Ф.Скорины, ул. Сиреневая, ул. Шевченко, ул. Пролетарская, пер. Пролетарский, ул. Зорге

17.05-19.00

3-я полная рабочая неделя месяца, суббота

2-ая и 4-ая полные рабочие недели месяца, суббота

каждая суббота месяца

2-ая и 4-ая полные рабочие недели месяца, суббота

каждая суббота месяца

ул. Ульянова, ул. Садовая, ул. Полевая, ул. Северная, ул. Быковского, ул. Кленовая, ул. Гагарина, ул. Ильина, ул. Федотова, ул. Гастелло, ул. Чкалова (от ул. Ульянова до д. 104), ул. Солнечная, ул. Красноармейская (от ул. Ульянова до д. 94), ул. Ободовского, ул. Спокойная, ул. Ленина (от ул. Садовая до д. 76), ул. Аграрная, ул. Хомбергская, ул. Радзивилловская, ул. Рябиновая, ул. Романович, пр-т Мира (от ул. Терешковой до ул. Пинской)

8.05-15.30

3-я полная рабочая неделя месяца, суббота

2-ая и 4-ая полные рабочие недели месяца, суббота

каждая суббота месяца

2-ая и 4-ая полные рабочие недели месяца, суббота

каждая суббота месяца

Данный график размещён на сайте КУМПП Столинское ЖКХ (http://stolinjkh.by) в разделе "Саночистка"

График движения спецтехники может иметь отклонения в связи с большими объёмами вывозимых ТКО

По вопросам изменений (отклонений) графика обращаться по телефону 76266

По результатам лабораторных исследований проб воды с 18.06.2019 г. в зоне рекреации на р. Копанец в заливе «Ольховка» (г. Столин) на неопределённый срок запрещено купание детей, взрослых и занятие водными видами спорта.

Уважаемые жители д. Хоромск!
С 01.07.2019 г. вносятся изменения в график сбора и вывоза твёрдых коммунальных отходов
Наименование улиц Время Месяцы (дни) 2019 года
январь-декабрь
ул.Советская, ул.Цветочная, ул.Колхозная, ул.Тихая, ул.Вишнёвая, ул.Полевая, ул.Школьная, ул.Луговая, ул.Новая, ул.Садовая, ул.Зелёная 8.20-12.45 2-ая и 4-ая пятница месяца
Данный график размещён на сайте КУМПП Столинское ЖКХ (http://stolinjkh.by) в разделе "Саночистка"
График движения спецтехники может иметь отклонения в связи с большими объёмами вывозимых ТКО
По вопросам изменения (отклонения) графика обращаться по телефону 64425
Уважаемые жители д. Уголец!
С 01.07.2019 г. вводится в действие график сбора и вывоза твёрдых коммунальных отходов
Наименование улиц Время Месяцы (дни) 2019 года
январь-декабрь
ул. Советская, ул. Заречная, пер. Тихий, ул. Вишнёвая, пер. Новосёлов, ул. Зелёная, пер. Абрикосовый, ул. Луговая, ул. Садовая, ул. Набережная, пер. Советский 14.00-16.45 2-ая и 4-ая пятница месяца
Данный график размещён на сайте КУМПП Столинское ЖКХ (http://stolinjkh.by) в разделе "Саночистка"
График движения спецтехники может иметь отклонения в связи с большими объёмами вывозимых ТКО
По вопросам изменения (отклонения) графика обращаться по телефону 64425

Уважаемые жители р.п. Речица, д. Н.Теребежов, аг. В.Теребежов!

С 01.04.2019 г. вносятся изменения в графики сбора и вывоза твёрдых коммунальных отходов в районе индивидуальной жилой застройки р.п. Речица, д. Н.Теребежов, аг. В.Теребежов

График сбора и вывоза ТКО в районе индивидуальной жилой застройки р.п. Речица, д. Н.Теребежов, аг. В.Теребежов

Наименование улицы

Время

Месяцы (дни) 2019 года

январь-март; декабрь

апрель-ноябрь

д. Н.Теребежов

ул. Луговая, ул. Климука, ул. Партизанская, пер.Береговой ул.Кирова, пер.Кривой

14.20-16.20

2-ой и 4-ый вторник месяца

аг. В.Теребежов

ул.Советская, ул. Лесная, ул. Молодёжная,  пер.2 Полевой, пер. 1 Полевой, ул. Гагарина, ул. Новая

14.20-16.40

1-ый и 3-ий вторник месяца

р.п. Речица

ул.Суворова, ул.Полевая, пер.Полевой, ул.Кутузова, ул.Грибоедова, ул.Гоголя, пер.Гоголя 2, пер. Гоголя 1

8.20-12.10

1-ый и 3-ий вторник месяца

каждый вторник

ул.Вокзальная, пер.Вокзальный, ул.Пушкина

8.20-11.00

1-ая и 3-я среда месяца

каждая среда

ул.Лермонтова, ул.Промышленная, ул.Энергетическая,  пер. 1 Теребежовский, пер. 2 Теребежовский, пер.Береговой, ул.Теребежовская, ул.Мичурина, ул.Чапаева, пер.Чапаева

8.20-12.30

1-ый и 3-й четверг месяца

каждый четверг

пер.Столинские 1-6, ул.Набережная,  пер.Узкий

14.20-16.25

1-ый и 3-й четверг месяца

каждый четверг

ул.Луговая, ул.Садовая, ул.Клубная, ул.Новая, ул.Партизанская, ул.Коммунистическая, ул.Гагарина, ул.Спортивная

8.20-12.20

1-ая и 3-я пятница месяца

каждая пятница

пер. Ф.Скорины, ул.Цветочная, ул.Богдановича, ул.Ф.Скорины, ул.Молодёжная, ул.Я.Купалы

14.15-16.15

1-ая и 3-я суббота месяца

каждая суббота

ул. Ленина, переул. Кривой, ул.Школьная, ул.Серафимовича, ул.Маяковского, ул.Островского, пер.Серафимовича, ул. М. Горького

8-20-12-30

1-ая и 3-я суббота месяца

каждая суббота

 

Данный график размещён на сайте КУМПП Столинское ЖКХ (stolinjkh.by) в разделе "Саночистка"

График движения спецтехники может отклоняться в связи с большими объемами вывозимых ТКО

По вопросам изменения (отклонения) графика обращаться по телефону 76266 (+375336425520)

13 октября 2018г. с 9.00 до 12.00ч. и.о. директора КУМПП Столинское ЖКХ Тарасевич Александр Аврамович проведет тематическую "прямую телефонную линию" по вопросам банного обслуживания в сельской местности по номеру 28509

Уважаемые жители Столинского района!

 

Отходы изношенных шин разлагаются в земле около 150 лет, выделяя в почву токсичные вещества. При их сжигании в атмосферу выделяются токсичные соединения, негативно влияющие на окружающую среду.

С целью предотвращения вышеуказанных негативных воздействий, КУМПП Столинское ЖКХ организовало безвозмездный сбор изношенных шин на территории станции сортировки ТКО (г. Столин, ул. Красноармейская (бывший аэродром сельхозавиации)), которые в дальнейшем поставляются на перерабатывающие предприятия Республики Беларусь.

Убедительно просим Вас не выбрасывать изношенные шины в неустановленных местах, а привозить на территорию накопительной площадки станции сортировки ТКО.

В целях выявления самовольных переустройств  и (или) перепланировок, обеспечения сохранности, эксплуатационной надёжности и безопасности жилищного фонда,  специалистами КУМПП Столинское ЖКХ в рамках подготовки жилищного фонда к работе в осенне-зимний период 2018/2019гг.  и проведения общего осмотра будут проведены  обследования жилых и нежилых помещений в жилых домах на предмет выявления самовольных переустройств и (или) перепланировок, в том числе на основании обращений граждан, поступающих в ходе проведения «горячих линий» по телефону (801655) 6-22-30 в рабочие дни с 8:00 до 20:00, в субботу с 9:00 до 12:00.

Положением об условиях и порядке переустройства  и (или) перепланировки, утвержденным Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 16 мая 2013 года № 384, ЗАПРЕЩАЕТСЯ переустройство и (или) перепланировка с нарушением строительных требований, в том числе приводящих к снижению несущей способности грунтов оснований фундаментов, конструкций фундаментов, колонн, стен, балок, перекрытий, опор, кровель, нарушению гидро-, паро-, тепло-  и звукоизоляции. Самовольное переустройство и (или) перепланировка жилых и (или) нежилых помещений, приводящие к снижению несущей способности конструктивных элементов здания, а также переоборудование вентиляционных шахт и каналов, влекут наложение штрафа в размере от 30 до 50 базовых величин, а на юридическое лицо- от 50 до 70 базовых величин.

Учреждение "Оператор вторичных материальных ресурсов" от имени движения "Цель 99" совместно с TUT.BY продолжает просветительский спецпроект для населения Беларуси "Вторая жизнь".

Опубликован второй материал спецпроекта - инфографика с правилами раздельного сбора отходов:
https://news.tut.by/society/523454.html

TUT.BY и "Цель99"начинают спецпроект "Вторая жизнь", в котором рассказывают о людях и предприятиях, которые не только спасают природу, но и делают деньги на отходах

Первый материал проекта Большая жизнь маленькой бутылки: как из мусора рождаются красивые вещи

Пора страховаться!

Страхователь (выгодоприобретатель, ответственное лицо, уполномоченное лицо) при повреждении имущества в результате высокого уровня воды при паводках, полово­дьях, иных стихийных бедствий и несчастных случаев, обязан выполнить следующие действия:

•  принять все разумные и доступные меры по предотвраще­нию и уменьшению ущерба, при этом следовать указаниям страховщика, если таковые последуют;

•    незамедлительно, но не позднее 3-х рабочих дней, как только стало известно, сообщить любым доступным способом (устное уведомление, письменное заявление и т.п.) страховщику или его представителю о происшедшем событии, которое впоследствии может быть признано страховым случаем;

•    сохранить до составления акта осмотра страховщиком поврежденное имущество в том виде, в котором оно оказалось после происшедшего события;

•  при посещении места происшествия представителем стра­ховщика написать заявление о причиненном ущербе. Телефон для справок:(+375 17) 269-269-2, 8(01655) 2-03-35, сайт www.bgs.by

Специальное разрешение (лицензия) Министерства финансов РБ N«102200/13-00001 с 10.12.2003 по 10.12.2018. УНП 100122726. Белорусское республиканское унитарное страховое предприятие «Белгосстрах»

Страхование

Средний страховой взнос в год, рублей

Страховая сумма, рублей

Квартиры

120 000

20 000 000

Жилого дома и хозяйственных построек

120 000

20 000 000

Дачи

200 000

20 000 000

Домашнего имущества

180 000

20 000 000

Мобильных телефонов

250 000

5 000 000

Безопасности

велосипедистов

400 000

5 000 000 (велосипед)

20 000 000 (от несчастных случаев)

20 000 000 (гражданская

ответственность)

Породистого животного

114 000

2 000 000

Гражданской ответственности владельцев квартир

120 000

20 000 000

Гражданской ответственности владельцев  животных

30 000

3 000 000

Комплексное жилищное страхование

360 000

60 000 000 (квартира,

домашнее имущество, гражданская ответственность)

ПОЧЕМУ ЗА УБОРКУ В ПОДЪЕЗДЕ НАДО ПЛАТИТЬ ПО КВАДРАТНЫМ МЕТРАМ КВАРТИРЫ?

Техобслуживание - за что платим?

С 1 января по 535-му Указу Президента из услуги «техническое обслуживание» исключили уборку подъездов, благоустройство и содержание дворовой территории, затраты на освещение подъезда. Теперь техобслуживание включает в себя только то, что жильцы не могут выполнить самостоятельно: обслуживание крыши, теплоузла, стояков горячего и холодного водоснабжения (кроме лифта). К этим инженерным системам и конструктивным элементам дома могут подступиться только специалисты. Они и проводят определенные работы, которые прописаны в регламентном перечне. Но неисправность каких-то приборов или оборудования в квартирах не входят в перечень, то есть ремонтировать унитаз или розетку придется за свой счет.

Дворовую территорию сейчас убирают за счет местных бюджетов. Но жители могут оплачивать некоторые виды работ. Например, если вас не устраивает детская площадка, можно ее заменить за свой счет. Аварийную площадку обслуживающая организация должна устранить сама.

Как убирать подъезд, должны решить все жильцы

Изменения, которые касаются уборки подъезда, не означают, что с 1 января их никто не будет убирать и жильцам надо искать какие-то варианты. Так как раньше эта услуга входила в «техническое обслуживание», ее и дальше будут оказывать ЖЭС, ТС, ЖСК - в той периодичности, которая сейчас установлена (2 раза в неделю - сухая уборка, 2 раза в месяц - влажная). Но в жировках появится новая строка - «санитарное содержание вспомогательных помещений». Стоимость услуги зависит от размера квартиры: чем больше площадь, тем больше и сумма. Но указ дает право жильцам установить другую периодичность и условия уборки. Например, чтобы первый этаж чаще мылся, так как больше загрязняется. Также можно сказать эксплуатирующей организации, что вы сами будете убирать подъезд. А можно выбрать какую-то частную фирму.

Что нужно сделать, чтобы подъезд убирали по-другому?

Проводите общее собрание - его инициатором может стать любой собственник или несколько собственников квартир в подъезде. Проще всего сделать это в письменной форме. То есть составляется опросный лист, в который заносится каждая квартира в подъезде. Подписывать лист имеет право только собственник или наниматель квартиры - тот, с кем заключен договор на обслуживание жилья. Если подпись ставит брат, сестра, жена собственника - документ не имеет юридической силы. Если единогласное решение принято, относите бумаги в эксплуатирующую организацию. С жильцами заключают допсоглашение, где прописаны новые условия. Также в ЖРЭО надо предоставить график уборки подъезда - кто, когда, какую часть убирает. Если вы заключили такое соглашение, но убираете подъезд, коммунальники придут, уберут и выставят счет жильцам.

Если вы решили, что убирать подъезд будет сторонняя организация или хотите, чтобы уборку ЖЭС делал чаще, поступаете точно таким же образом. Единственное отличие - надо будет собрать не 100% согласие жильцов, а 51%. И решение большинства будет обязательным для всех.

Почему за техобслуживание лифта платим исходя из размера квартиры?

С 1 января за лифт мы будем платить по двум позициям: техобслуживание и электричество, которое потрачено на его движение. Так как сумма за электричество зависит от того, насколько часто жильцы пользуются лифтом, то и плата за него будет зависеть от количества зарегистрированных людей в квартире.

Техническое обслуживание осуществляется вне зависимости от того, насколько часто пользуются лифтом. Есть перечень регламентных работ (осмотр, смазывание деталей и т.д.), которые выполняются вне зависимости от того, десять раз лифт проехал, двадцать или вообще стоял. Если в доме есть лифт, он должен работать. И чтобы он работал безопасно, за ним надо следить. Кстати, поломки лифта жильцы не оплачивают - ремонт осуществляется за счет местного бюджета.

Лампочки меняет ЖЭС

За свет в подъезде теперь мы будем платить отдельной строчкой. Но не все выключают свет за собой, не везде стоят датчики движения. Не будет ли ссор с соседями?

- Теперь у людей будет стимул экономить. Понятно, что если везде лампочка горит постоянно, а у единиц выключается, большого эффекта на кошелек не будет. Но можно будет сравнить. Условно, вы получите за месяц 50 тысяч за освещение в подъезде, а в соседнем доме - 20 тысяч. Окажется, что у соседей и датчики стоят, и энергосберегающие лампочки, - рассказал начальник отдела по работе с обращениями граждан и СМИ Министерства ЖКХ Геннадий Акстилович.

Если у вас нет датчика движения, то поставить его можно за свой счет, заказав услугу в ЖЭСе. Менять лампочки должна обслуживающая организация. Если в подъезде жильцы поставят более дорогие лампочки, то в случае их выхода из строя, ЖЭС произведет замену, но на обычные лампочки. Плата за освещение в подъезде будет зависеть от общей площади квартиры

НАИВНЫЕ ВОПРОСЫ

Как увидеть счетчики?

Сколько нагорело света в подъезде и сколько вы потратили электричества, катаясь на лифте, фиксируют счетчики. Как правило, на один дом есть один счетчик на общее освещение и один - на лифты. Находятся они в одном из подъездов, в отдельном помещении в зависимости от конструкции дома. Можно прийти в ЖЭС и попросить предоставить доступ к счетчику. Лучше это делать какому-то одному человеку - например, старшему по дому, кому вы доверяете. Каждый месяц человек будет фотографировать данные и показывать всем жильцам - чтобы убедиться, что все киловатты в жировке прописаны верно.

Почему техническое обслуживание лифта, освещение подъезда и его уборка рассчитываются по квадратным метрам в квартире?

- В Жилищном кодексе прописано, что вспомогательные помещения, подъезд, крыша, лифт - это общая собственность граждан. Доля каждого в этой собственности определяется соразмерно площади его квартиры. Исходя из этого ЖК регулируется и порядок несения затрат собственниками на содержание этого имущества - пропорционально доле в праве общей собственности. Проще говоря, чем больше ваша квартира по площади, тем больше затрат у вас на содержание и эксплуатацию общего имущества. Например, при строительстве дома в стоимость квадратного метра включены затраты на строительство крыши, лифта, инженерных систем и т.д. То есть собственники участвуют в расходах на строительство, и после получения квартиры приобретают долю в праве общей собственности.

В Товариществах собственников во время принятия решений по каким-то вопросам, которые касаются распоряжения общим имуществом, больший голос имеет тот, кто владеет большей квартирой. Но и расходы на эксплуатацию общего имущества собственники жилья несут соразмерно своим квартирам.

Зависит ли тариф на техобслуживание лифта от количества кабин?

Тариф будет зависеть размера лифта, а также количества лифтовых кабин. Ведь работ специалисты будут проводить больше, чем если бы у вас стоял один маленький лифт.

Если лифт часто ломается, зачем платить за техобслуживание?

Если причиной поломки лифта оказалось то, что не вовремя провели техобслуживание (например, не осмотрели, не смазали какие-то детали и т.д.), вы можете обратиться в ЖРЭО, где вам обязаны составить претензионный акт, и на его основании вам произведут перерасчет.

С 1 января 2016 года вступил в силу  Указ № 535 «О предоставлении жилищно-коммунальных услуг», который предусматривает изменения в порядке оказания жилищно-коммунальных услуг. Указом установлен перечень основных жилищно-коммунальных услуг, который включает: техническое обслуживание, текущий ремонт, капитальный ремонт, санитарное содержание вспомогательных помещений жилого дома, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), газо-, электро и теплоснабжение, обращение с твёрдыми коммунальными отходами.

По новому документу в жировках появятся новые строчки. Плата за техническое обслуживание разделится на три части: техническое обслуживание; уборка мест общего пользования; освещение мест общего пользования.

Техническое обслуживание включает работы по поддержанию в исправном и работоспособном состоянии конструктивных элементов, инженерных систем, обеспечению установленных параметров и режимов работы инженерных систем, подготовке жилых домов к условиям весенне-летнего и осенне-зимнего периодов года.

Санитарное содержание вспомогательных помещений жилого дома становиться самостоятельной основной жилищно-коммунальной услугой. Под санитарным содержанием вспомогательных помещений жилого дома понимается комплекс услуг по санитарной обработке (уборке) вспомогательных помещений жилого дома, их конструктивных элементов, инженерных систем, в том числе мойка или иная обработка поверхностей вспомогательных помещений, включая дезинфекцию, дезинсекцию, дератизацию, в результате чего эти помещения будут соответствовать установленным санитарным требованиям. Потребители, которым принадлежат и (или) которые занимают жилые и (или) нежилые помещения, расположенные в подъезде многоквартирного жилого дома, имеют право отказаться от услуги по санитарному содержанию вспомогательных помещений жилого дома, за исключением услуг по дезинфекции, дезинсекции, дератизации, путём заключения дополнительного соглашения к соответствующему договору и принять решение об осуществлении ими самостоятельно санитарного содержания вспомогательных помещений  многоквартирного жилого дома. Принятие решения осуществляется единогласно потребителями и оформляется протоколом собрания потребителей  либо протоколом письменного опроса. Самостоятельное санитарное содержание вспомогательных помещений осуществляется потребителями посредством проведения санитарной обработки (уборки) в соответствии с графиком проведения такой уборки.

В случае, если санитарное содержание вспомогательных помещений потребителями не осуществляется, заключается договор с организацией, оказывающей  данную услугу.

Расходы  организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда, на электроэнергию, потребляемую на освещение вспомогательных помещений и работу оборудования, в многоквартирных жилых домах возмещаются ежемесячно потребителями соразмерно общей площади принадлежащих им или занимаемых ими жилых и (или) нежилых помещений.

По новому Указу жильцы не платят за уборку дворовых территорий. Эту услугу из технического обслуживания исключили. Поддержание и восстановление санитарного и технического состояния придомовой территории многоквартирного жилого дома осуществляется за счёт средств местных бюджетов.

Коммунальники: если в квартире слишком жарко – это преступление!

По нормам в квартире – от 18 до 25 градусов тепла

Время сейчас такое: кто-то жалуется на холод в квартире, кто-то – на жару. Хотя ощущение «холодно» для каждого – индивидуально. Обычно батареи включают, когда в течение пяти дней среднесуточная температура на улице не поднимается выше 8 градусов. Именно за пять дней в среднем остывает здание. Причем кирпичные дома остывают медленнее, чем панельные.

- Отопление может быть запущено и раньше. Решение принимают местные власти. В этом году, например, не стали ждать пяти дней: по прогнозам погода предполагалась холодная, в том числе и на выходные. Я считаю, что сделали правильно, - говорит начальник управления жилищного хозяйства Министерства ЖКХ Андрей Ромашко. – Сейчас системы отопления работают в режиме прогревания – создана комфортная температура в квартирах. Производится наладка системы автоматического регулирования, которая в зависимости от температуры на улице либо дает больше тепла, либо меньше. Ведь что самое важное в системе отопления – чтобы жильцы не замечали включены батареи или нет. Должно быть комфортно.

С 2007 года в многоэтажках начали ставить приборы группового учета тепловой энергии, затраченной на отопление и горячее водоснабжение и системы автоматического регулирования. С одной стороны, это экономит топливно-энергетические ресурсы, с другой – позволяет контролировать систему на расстоянии. Теперь сантехнику не надо спускаться тепловой узел дома и вручную регулировать подачу тепла – все делает автоматика. Сейчас такие системы стоят в 98% многоквартирных жилых домов, где более 20 квартир.

- Если такая система установлена и не работает, мы рассматриваем это как преступление. Что скрывать, такие случаи бывают. Ими занимается Департамент по энергоэффективности.

- Когда объявляют о запуске отопления, то говорят: в Минске подключим батареи за пять дней. Почему нельзя всех включить сразу?

- Нельзя открыть сразу все задвижки и пустить тепло по всему жилфонду. Теплоисточник просто может не справиться, поэтому включение проходит поэтапно.

Люди начнут утеплять квартиры, если им это будет выгодно

- Но даже после включения отопления, тепло не у всех. Говорят, некоторые жильцы стали сами платить по 30 миллионов за утепление своих квартир...

- 30 миллионов – это средняя цена для углового помещения, где две наружные стены. Сейчас рынок этих услуг большой. И работы может выполнить не только ЖЭС. По расчетам специалистов Всемирного Банка, которые изучали у нас проблему тепловой модернизации, квадратный метр утепления стоит 97 долларов. Это дороговато. Какие-то организации делают за 50 долларов. Где-то читал, что люди сделали утепление по 27 долларов за квадратный метр. Разные расценки.

- Соседний со мной дом точечно утеплен: кто захотел, тот и заказал эти работы. Выглядит это не совсем эстетично. Нет ли тут нарушения? Ведь изменился внешний вид дома.

- Вам, как собственнику жилого помещения, не запрещено модернизировать свое личное имущество, если это не нарушает прав и интересов других собственников. И вы имеете полное право утеплить квартиру. Предварительно надо согласовать лишь цвет с отделом архитектуры администрации района.

- А деньги. Вернее их нехватка.

- У людей должна быть с одной стороны возможность, с другой – стимул утеплять жилье. Мы сейчас пытаемся прийти к решению выделять льготные кредиты гражданам на выполнение энергоэффективных мероприятий. Стимул же возникнет, когда людям станет выгодно экономить тепло.

- В каких случаях могут бесплатно утеплить квартиру?

- Если есть промерзание ограждающей конструкции из-за дефекта конструктивных элементов. Например, при строительстве поставили бракованную панель. ЖЭС проводит обследование и ставит в план на утепление эту квартиру на следующий год.

Поставишь стеклопакеты – появится плесень?

- Очень многие сейчас ставят стеклопакеты. А кто-то по старинке заклеивает окна. Что лучше? Говорят, если поставишь «пластик», появится плесень.

- Окна – это легкие жилого помещения. И, если мы ставим пластиковые окна, то закрываем приточно-вытяжную вентиляцию, препятствуя притоку воздуха. Мы готовим пищу, принимаем душ - в квартире в любом случае появляется влажность. Если вентиляция не работает, появляется сырость, углы и стены становятся влажными, появляется плесень или грибок. Зимой часто люди сушат белье в помещении – это еще больше способствует ее появлению. Есть два выхода. Первый - установить приточные клапаны. Второй и самый простой – проводить проветривание. Надо дважды в день на пять минут открывать все окна.

Нужны ли в наших квартирах батареи с регуляторами?

- У меня в квартире стоят старые советские батареи. Думаю, что они стоят у многих, кто живет не в новостройках. Можно ли их поменять?

- А нужно ли их менять? На мой взгляд, чугунные батареи по своим техническим характеристикам не уступают современным. Но при этом никто не запрещает менять батареи. Замена отопительные приборов – это переустройство жилого помещения. И для этого нужно и согласование местного исполкома, и проект. Потому что ваши батареи влияют на работу всей системы отопления в доме. Проектная организация рассчитает объемы и даст рекомендации, сколько секций батарей надо поставить и какого объема они должны быть. И менять батареи лучше летом, пока отсутствует отопление в доме.

- За границей у всех стоят батареи с регуляторами. Есть ли смысл ставить их у нас?

- От того, что вы установите себе систему регулирования на батарее, экономический эффект будет небольшой, но вы сможете устанавливать температуру воздуха комфортную для себя. Смысла в таких регуляторах при вертикальной системе отопления, нет. Вот в новых домах, где есть счетчики тепла на квартиру, такие терморегуляторы ставят. Но, как показывает практика, эксплуатация и содержание системы дорогая и эффект от экономии пока незаметен.

- Но можно, например, уехать на месяц и поставить батареи на минимум – явно будет выгодно.

- Помещение не остывает за счет теплопередачи от соседей. И когда вы ставите регулятор на минимум и уезжаете, ваши соседи увеличивают подачу тепла. В чем экономия?

БУДЬ В КУРСЕ!

Что делать, если в квартире слишком холодно или слишком жарко?

Если вы мерзнете в квартире, то для начала убедитесь, что у вас меньше 18 градусов тепла – просто замерьте температуру. Если ощущения подтверждаются термометром, звоните в ЖЭС. Сотрудники также замерят температуру и обязаны устранить причины.

Если же в квартире слишком жарко, это намного хуже, - говорит Андрей Валерьевич. – Это преступление, которое необходимо пресекать. И если в квартире выше 25 градусов тепла, надо сообщить не только в ЖЭС, но и в ЖРЭО, администрацию района и Департамент по энергоэффективности. Это нерациональное использование топливно-энергетических ресурсов.

Задать вопрос специалистам из Министерства ЖКХ можно, прислав его на адрес Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Подъезды должны убирать два раза в неделю, а лифт – раз в пять дней.

Коммунальники объясняют, какие услуги входят в техническое обслуживание.

Если в подъезде не убирают, можете попросить вернуть деньги

- Само название жилищно-коммунальной услуги «техобслуживание» говорит само за себя. Техническое обслуживание - поддержание в исправном состоянии всего дома. Причем этот процесс не прерывается в течение всего года, - говорит начальник управления жилищного хозяйства Министерства ЖКХ Андрей Ромашко. - И все работы, которые проводятся в рамках техобслуживания, делаются для того, чтобы не произошло каких-то нештатных, аварийных ситуаций. При этом не надо путать техобслуживание и текущий ремонт или капитальный ремонт. Обслуживанием мы только поддерживаем дом в надлежащем состоянии.

- И в чистоте? Ведь в техобслуживание также входит уборка подъезда?

- Да, в услугу в том числе входит и содержание мест общего пользования в чистоте. И раз мы за это платим, то и убирать должны качественно и вовремя. Например, подметать и убирать мусор в подъезде должны не реже двух раз в неделю, а производить влажную уборку – два раза в месяц.

- Давайте откровенно: не всегда это происходит. Что делать, если подъезд не убирают?

- В Законе «О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг» прописан порядок действий в такой ситуации. По обращению жителя (потребителя услуги) устанавливается факт, что подъезд не убирается, он фиксируется представителем ЖЭСа - и людям должны произвести перерасчет. То есть определенная сумма в следующем месяце должна быть вычтена из жировки - то, на сколько людям не оказали услугу. Другое дело, что уборка занимает минимальный процент от тарифа на техобслуживание, и речь идет о минимальных суммах.

В жировке появится строка «уборка подъезда»?

Сейчас стоимость уборки входит в тариф на техобслуживание. Тариф этот одинаковый для всех. Понятно, что обслужить пятиэтажку и десятиэтажку стоит разных денег. И площади разные, и инженерные системы. Но платим мы все в зависимости от тарифа и квадратных метров в квартире.

- Работы по поддержанию в надлежащем техническом состоянии жилого дома правильнее было бы выполнять на основании технологических карт, - продолжает Андрей Валерьевич. – РУП «Институт «Белжилпроект» уже разработал такие карты на основные серии типовых жилых домов. В техкартах прописано, какие работы нужно производить в каждом конкретном доме. И уборку в данном случае предполагается делать отдельно от техобслуживания. И оплачивать, соответственно, отдельно. Пока рано говорить о том, когда схема заработает. Но мы видим, что уже сейчас многие жильцы сами убирают подъезды, по графикам. При этом они по-прежнему платят полный тариф за техобслуживание. Это, конечно, неправильно. Правильно так: есть услуга - есть оплата, нет услуги - нет оплаты.

- А дворников сейчас хватает?

- В Минске, как уже столичные коммунальники заявили, вакансий рабочих по комплексной уборке нет. Вопрос о том, что что-то не убирается из-за нехватки людского ресурса, стоять не должен. И если действительно не убран подъезд, значит руководство ЖЭСа недосмотрело за тем, как работают их подчиненные.

Лампочку должны менять сразу, а не по звонку

Освещение подъезда мы тоже оплачиваем по графе «техническое обслуживание».

- Человек, который закрепляется за домом - как правило, это мастер участка - должен не реже двух раз в неделю побывать в подъезде, спуститься в подвал и проверить, все ли исправно работает, в том числе и свет. А сегодня как происходит? Не горит лампочка день, два, мы звоним- и только потом появляется свет. Это в корне не верно.

- Уборка двора тоже входит в техобслуживание?

- Да, это также и уборка подходов к подъезду, тротуаров. Летом надо подмести, зимой от снега почистить и песочком посыпать. А еще проверить исправность игрового и спортивного оборудования.

Что и как часто должны убирать, менять и осматривать в доме?

Проверить техническое состояние фундамента, стен, крыши - 2 раза в год;

Почистить крышу от мусора и грязи (от снега и наледи - по мере необходимости) - 2 раза в год;

Проверить техническое состояние окон и дверей - 2 раза в год;

Убрать снег лопатой - не реже 1 раза в сутки;

Убрать снег при помощи машины - 1 раз в три дня;

Убрать контейнерную площадку - 1 раз в сутки;

Убрать газон от мусора - 1 раз в неделю;

Подмести территорию возле дома - 1 раз в 2 дня;

Убрать газон от листьев и сучьев - 1 раз в 2 дня;

Покосить траву - не реже 1 раза в месяц (с мая по сентябрь);

Осмотреть детские и спортивные площадки - 1 раз в месяц (с мая по октябрь);

Вынуть мусор из мусороприемной камеры - 1 раз в день;

Почистить загрузочный клапан мусоропровода - 1 раз в месяц;

Сделать влажную уборку мусороприемной камеры - 3 раза в месяц;

Помыть окна - 1 раз в год (весной);

Подмести подъезд - не менее 2 раз в неделю;

Помыть лестничную клетку - 2 раза в месяц;

Убрать пыль с потолков, помыть стены, двери, плафоны, батареи - 1 раз в год;

Убрать подвал, техническое подполье, чердак, технический этаж, технические помещения и помещения специального назначения - 2 раза в год;

Убрать кабину лифта - 1 раз в 5 дней;

ВОПРОС-ОТВЕТ

- Две квартиры на одной площадке в техпаспорте имеют высоту потолков 2,80 и 2,73 метра. А ведь тариф на отопление рассчитывается на объем квартиры. Как исправить ошибку?

- Порядок начисления платы за теплоснабжение жилых помещений определен пунктом 39 Положения о порядке расчета и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденным постановлением Совета министров Республики Беларусь от 12 июня 2014 г. № 571. Согласно положению, плата за услуги теплоснабжения осуществляется исходя из общей площади жилого помещения и тарифа, установленного за 1 Гкал тепловой энергии. Таким образом, объем жилого помещения не влияет на стоимость услуги отопления.

- Как жильцам дома №67 по ул. Я.Коласа избавиться от содержания площадей хозяйственного магазина, который находится на первом этаже? В жировке прописана площадь дома 8000 м.кв., а содержание дополнительных площадей - 1200 м.кв. При этом у жильцов нет доступа в подвальные помещения.

- Порядок начисления платы за жилищно-коммунальные услуги по жилым и нежилым помещениям, утвержден Положением о порядке расчета и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда. Так, все услуги по нежилым помещениям начисляются исходя из тарифов, установленных в соответствии с законодательством для юридических лиц и ИП, эксплуатирующих нежилые помещения. Внесение платы за техническое обслуживание нежилых помещений осуществляется путем оплаты фактических затрат. Таким образом, жильцы не несут расходов по оплате нежилых помещений, находящихся в собственности или аренде у юридических лиц и ИП. Вместе с тем они, как участники совместного домовладения, несут обязанность по содержанию общего имущества жилого дома (вестибюль, коридор, галерея, лестничные марши и площадки, лифтовые холлы и другие помещения).

Задать вопрос специалистам из Министерства ЖКХ можно, прислав его на адрес Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Что во время капремонта оплатит государство, а что − жильцы?

 

Совместный проек
министерства ЖКХ и  
газеты "Комсомольская
правда".

 

Дому может быть и 40 лет, но его капремонт вы еще не оплатили

Капитальный ремонт – одна из самых уязвимых тем в жилищно-коммунальном хозяйстве. Вначале его долго ждут, выясняя, почему переносятся сроки из года в год. Затем с год, а то и больше жильцы страдают от постоянной грязи в подъезде, шума, отключений воды и газа.

- В Беларуси за капремонт люди платят отчисления только с 1999 года. Раньше их не было, разве только в старых ЖСПК, где жильцы сами принимали решение аккумулировать некие средства на специальном счете, - рассказал «КП» начальник управления жилищного хозяйства Министерства ЖКХ Андрей Ромашко. – Платим мы за капремонт только 16 лет! А не 40 или больше, когда был построен дом.

Капитальный ремонт не значит, что дом чуть ли не отстроят заново, отремонтируют подъезд, заменят проводку в квартире. Это услуга по восстановлению конструктивных элементов и внутридомовых сетей жилого дома, которые были утрачены в процессе эксплуатации.

- Это кровля, фасад, фундамент, инженерные сети и т.д. Причем не обязательно все сразу. Если есть необходимость отремонтировать только кровлю и переложить сети – так и сделают, а фундамент и фасад уже трогать не будут.

- А окна заменят?

- Окна не меняются с 2013 года. Около 70% окон уже заменены самими жильцами. Согласитесь: когда я меняю окна, стоимость квартиры на рынке возрастает. Почему государство должно делать такие подарки? К тому же, более 92% жилья сейчас находится в частной собственности. И ремонтировать свое жилье люди должны самостоятельно.

Делать капремонт или нет, решают весной и осенью

В Жилищном кодексе не прописано, через сколько лет после постройки дом нужно капитально отремонтировать. Это может быть и через 30 лет, и 50. Основание для ремонта – неудовлетворительное техническое состояние здания.

- Решение о капитальном ремонте принимается при ежегодных весенних и осенних осмотрах, - рассказывает Андрей Ромашко. – Специалисты ЖРЭО, ЖЭСа осматривают здание, сравнивают дом с остальным жилфондом. Администрация района формирует два графика ремонта – на год и на пять лет. То есть решение остается за местными властями.

Как только решение принято, ЖРЭО разрабатывает проектно-сметную документацию, где расписан перечень работ. Далее ЖРЭО заключает договор с жильцами на проведение капремонта. Договор этот обязательный. Там же прописаны и сроки. Жилец этим договором защищен – он может прийти в ЖРЭО и сказать, что качество работ его не устраивает, или сроки затянулись и т.д.

Ремонт может затянуться из-за уехавших жильцов

- Понятно, что 5-этажный дом и 12-этажный будут ремонтировать за разное время. Но сроки могут и затянуться. Не только из-за неравномерного финансирования. Например, есть обязанность: обеспечить в квартиру доступ сотрудникам эксплуатирующей организации, либо ремонтникам. Да, в квартире вам ничего не ремонтируют, но получить доступ к инженерным сетям иногда невозможно, не попав в квартиру. Бывают нехорошие случи, когда во время капремонта выясняется, что квартира пустует, ее жильцы съехали, а контактов не найти. Обойти квартиру невозможно. Начинаются долгие поиски, переговоры, а иногда и судебные тяжбы. Сроки затягивают, что доставляет неудобство для других людей.

- Нам пожаловался читатель: плачу за капремонт исправно, а дождаться его не могу. При этом соседний дом отремонтировали. Где справедливость?

- Система такая: мы делаем отчисления на капремонт, и эти деньги идут на ремонт жилищного фонда в текущем году, то есть на другие дома. Средства нигде не аккумулируются, а значит и не обесцениваются. И когда в вашем доме будет капремонт, оплачивать его будут жильцы других домов в данном районе. Безусловно, источник финансирования – не только отчисления граждан, но и бюджетные средства, которые выделяются каждый год.

- Сколько стоит капитальный ремонт дома?

- Зависит от объема работ. Есть усредненный показатель. Чтобы отремонтировать 1 квадратный метр жилья, нужно примерно 1,5 миллиона рублей. Тариф составляет чуть более 800 рублей. Берем квартиру в 50 квадратных метров. Получается, что каждый месяц с этой квартиры уходит на капремонт 50 тысяч рублей, в год – 600 тысяч. За 15 лет получаем 9 миллионов рублей. За эту сумму можно отремонтировать от силы 9-10 квадратных метров от общей площади жилого помещения. Если рассчитывать только на деньги граждан, нам нужно еще четыре раза по 15 лет, чтобы в итоге что-то сделать.

Темпы капитального ремонта наращиваются. Жильцы не должны обижаться на то, что когда-то меняли окна, а сейчас нет. Задача государства – обеспечить безопасное проживание граждан. Надо увеличивать и количество отремонтированных домов, потому что жилфонд стареет. Постепенно вышли на то, что государство ремонтирует только то, что человек технически не может сделать, тот же стояк поменять.

ВЫРЕЖИ И СОХРАНИ

Что во время капремонта оплачивает…

… государство:

- замена труб водоснабжения (кроме тех, что в квартире), отопления, канализации;

- замена батарей (на типовые, если хотите другие – платите из своего кармана и согласовывайте с ЖРЭО);

- замена газовой трубы до перекрывающего крана;

- ремонт кровли, фасада, фундамента, балкона;

- ремонт инженерных сетей, теплоузла;

- замена лифтов;

- замена внутридомовой электропроводки и электрооборудования (кроме квартиры).

…жильцы:

- установка счетчиков на воду, газ, тепло;

- замена любых труб после первой запорной арматуры (т.е. первого крана в квартире, кроме отопления);

- внутриквартирное газовое, электро и сантехническое оборудование;

- восстановление обшивки ниши в санузле – если ремонтники заменили трубу;

- замена окон.

БУДЬ В КУРСЕ!

Собственники квартиры имеют…

…права:

- ознакомиться с проектно-сметной документацией – для этого надо обратиться в ЖРЭО;

- требовать восстановления в квартире внутренней отделки, имущества, которое повредили во время работ и по причинам, не зависящим от жильцов (протекла крыша, промерзли стены и т.д.);

- отказаться от отдельных видов работ до их начала;

- требовать устранения дефектов и недостатков во время капремонта и в течение гарантийного срока.

…обязанности:

- обеспечить доступ в квартиру для проведения предремонтного

обследования и выполнения работ;

- предоставить документы, подтверждающие переоборудование или

перепланировку квартиры, если вы их делали;

- принять меры по сохранности имущества и переместить его из зоны производства работ;

- в случае замены газового оборудования (плиты или счетчика) предоставить новое или с неистекшим сроком эксплуатации, заключить договор на техническое обслуживание газового оборудования и поставку природного газа.

КСТАТИ

Если дом стоит в очереди на капремонт, перенесите ремонт в квартире

Вечная дилемма: капремонт в доме должны провести через год. А ремонт квартире уже сейчас требуется. Стоит ли ждать, пока отремонтируют дом?

- Освежающий ремонт собственник обязан выполнять раз в 5 лет. Конечно, если дом стоит в текущем графике капремонта, то, может, и не стоит заделывать ниши стояка сложными материалами, вроде плитки. Скорее всего, стенку придется разобрать, причем за свой счет. Но никто не мешает покрасить потолок, поклеить обои, заменить напольное покрытие, перенести розетки.

ВОПРОС-ОТВЕТ

- Две квартиры на одной площадке в тех паспорте имеют высоту потолков 2,80 и 2.73 метра. А ведь тариф на отопление рассчитывается на объем квартиры. Как исправить ошибку?

- Порядок начисления платы за теплоснабжение жилых помещений определен пунктом 39 Положения о порядке расчета и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12 июня 2014 г. № 571. Согласно Положению, плата за услуги теплоснабжения осуществляется исходя из общей площади жилого помещения и тарифа, установленного за 1Гкал тепловой энергии. Таким образом, объем жилого помещения не влияет на стоимость услуги отопления.

- Как жильцам дома №67 ул. Я.Коласа избавиться от содержания площадей хозяйственного магазина, который находится на первом этаже? В жировке прописана площадь дома 8 000 м.кв., а содержание дополнительных площадей - 1 200 м.кв. При этом у жильцов нет доступа в подвальные помещения.

- Порядок начисления платы за жилищно-коммунальные услуги по жилым и нежилым помещениям, утвержден Положением. Так, все услуги по нежилым помещениям начисляются исходя из тарифов, установленных в соответствии с законодательством для юридических лиц и ИП, эксплуатирующих нежилые помещения. Внесение платы за техническое обслуживание нежилых помещений осуществляется путем оплаты фактических затрат. Таким образом, жильцы не несут расходов по оплате нежилых помещений, находящихся в собственности или аренде и юридических лиц и ИП. Вместе с тем, они, как участники совместного домовладения несут обязанность по содержанию общего имущества жилого дома (вестибюль, коридор, галерея, лестничные марши и площадки, лифтовые холлы и другие помещения).

Задать вопрос специалистам из Министерства ЖКХ можно, прислав его на адрес Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

МЕСЯЧНИК ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

С 17 августа по 18 сентября в  Столинском  районе проводится месячник по техническому обслуживанию жилищного фонда. В рамках месячника запланировано проведение мониторинга организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда, на предмет производства  регламентных работ по техническому обслуживанию жилищного фонда, качества технического обслуживания, организована работа «горячих телефонных линий». По вопросам качества выполняемых работ по техническому обслуживанию жилищного фонда обращаться ежедневно в рабочие дни до 18 сентября 2015 года с 10.00 до 13.00 по телефонным линиям:

- 2 44 43 - Столинский районный исполнительный комитет

- 5 31 06 -  Д-Городокский горисполком

- 2 57 60 -  Речицкий поселковый совет

Работа ежедневных телефонных линий также организована в КУМПП Столинское ЖКХ  по 18 сентября 2015 года с 8.00 до 13.00 и с 14.00 до 17.00 по телефонным линиям:

ЖЭУ г. Столина - 2 98 30

ЖЭУ р.п.Речица - 2 71 05

ЖЭУ Д-Городок - 5 14 25

В очередном выпуске рубрики «Коммунальная грамотность» журналисты «КП» вместе со специалистами Министерства ЖКХ расскажут о том, что такое текущий ремонт подъезда

Ремонт по заявке жильцов или по требованию ЖРЭО

- Я помню времена, когда текущий ремонт был бесплатным для жильцов. Когда все поменялось?

- До вступления в силу Жилищного кодекса, то есть до 2013 года, текущий ремонт входил в услугу по техобслуживанию. Но потом эти строчки разделили, - рассказал «КП» начальник управления жилищного хозяйства Министерства ЖКХ Андрей Ромашко. - Было принято решение о поэтапном повышении участия граждан на покрытие затрат на текущий ремонт и содержание общего имущества. И первым этапом стало возложение обязанности оплаты текущего ремонта на граждан.

Сегодня ремонт подъезда выполняется по желанию жителей либо в обязательном порядке, когда существует необходимость с точки зрения норм содержания подъезда. В первом случае жители сами обращаются в ЖЭС с просьбой сделать им ремонт, что-то улучшить, подправить, заменить. Во втором случае, если в подъезде имеются различные недостатки (отслоение штукатурки, краски, сколы, надписи и т.д.), что нарушение требований к содержанию подъезда, ремонт будет обязательным. И в том и в другом случае ремонт выполняется за счет жителей.

- Комиссиями, созданными администрациями районов, определяется минимальный перечень работ, которые необходимо сделать в подъезде. Дополнительные работы должны утвердить более половины жителей подъезда.

- Можно как-то повлиять на решение ЖЭСа? Допустим, выбрать цвет стен.

- Цвет фасада утверждается отделами архитектуры района. Внутри покрасить стены подъезда можно в любой цвет, в тот же розовый. Но стены на всех этажах должны быть одинаковые, а не так, что третий этаж захотел красный цвет, четвертый – зеленый, а пятый – синий. Должно быть единый подход.

В оплате ремонта участвует весь подъезд

- Даже в одном доме подъезды могут выглядеть по-разному – где-то нужно только потолки побелить, а где-то все перила заменить, - говорит Андрей Ромашко. – Поэтому было решено выставлять счет за ремонт подъезда на всех жителей именно этого подъезда.

- Если побелить потолок нужно на 7 и 8 этажах, а я живу на втором. Мне тоже придется платить?

- Когда ремонт связан с эксплуатационной надежностью, безопасностью, эстетическим видом, то акт составляют по всем дефектам в подъезде. Да, какие-то этажи будут хуже, а какие-то лучше. Но затраты распределят между всеми собственниками пропорционально площади квартир. Но если жильцы одного-двух этажей решили провести косметический ремонт, чтобы просто освежить пространство, то затраты распределят только между этими квартирами.

Даже, если вы не подпишете договор, ремонт сделают

В обоих случаях – и по инициативе граждан, и по инициативе жилищной организации – перед текущим ремонтом людям предлагается заключить договор на оказание услуг. Вы должны знать, когда начнется ремонт, что будет сделано и сколько это будет стоить.

- Это все прописывается в договоре, который заключается с собственником. Договор обязательный, так как текущий ремонт – обязательная жилищно-коммунальная услуга. Но если вы откажетесь заключить договор, то и ремонт сделают, и счет вам выставят.

- И многие не хотят заключать договор?

- До судов дело не доходило. Жителям разъясняется, что договор – это прежде всего защита их же интересов и прав. Ремонт все равно же сделают, если требования к содержанию подъезда нарушены. Но с этой бумагой я могу отстаивать свои права по качеству проделанных работ.

- Оплатить ремонт нужно сразу?

- Каждый случай индивидуален. Сегодня рынок услуг по осуществлению ремонта очень велик. И каждый старается заманить своими выгодными условиями. Кто-то предложит меньшую цену, кто-то согласен на рассрочку. Предлагают выгодные условия и ЖЭСы.

БУДЬ В КУРСЕ!

Какие работы проводятся в доме…

… за счет жильцов

- лестницы и перила;

- вся входная группа в подъезд: козырек, лестница, площадка перед подъездом и т.д.;

- тамбуры.

… за счет государства

- инженерные системы тепло-, водо-, электроснабжения, воздуховоды и т.д.;

- крыша;

- фасады;

- подвалы.

НА ЗАМЕТКУ!

Как проходит текущий ремонт подьезда?

1. Инициатива ремонта от:

… жильцов

Если вы хотите освежить ремонт в подъезде, изменить цвет стен и т.д. – обращайтесь с заявлением в ЖЭС. На ремонт подъезда должно быть согласно больше половины жильцов.

… от ЖЭС/ЖРЭО при нарушении требований по содержанию подъезда

Во время осмотра подъезда (планово – осенью и весной, или мастером во время проверки освещения, чистоты подъезда и т.д.) специалист составляет акт, в котором указывает, какие ремонтные работы следует провести в доме.

2. Считаем стоимость

Смету на основании акта обследования составляет эксплуатирующая организация, которая готовит договор на ремонт подъезда и предлагает жильцам с ним ознакомиться. Там же прописаны все условия ремонта.

3. Вносим правки

Если жители желают привлечь другую организацию, они должны заручиться письменным согласием не менее половины подъезда. Так же образом они согласовывают дополнительные работы в подъезде или выбирают цвет стен.

4. Следим за качеством

После окончания текущего ремонта на все, что было сделано в подъезде, дается двухлетняя гарантия. Если через год штукатурка отвалится, исполнитель все обязан исправить за свой счет. Но гарантия не действует, стены, потолок кто-то испортил намерено. В этом случае ремонт выполняется за счет средств жителей, либо за счет виновного лица, если его найдут.

ЭТО ВАЖНО!

Вся стоимость ремонта подъезда распределяется между жителями пропорционально общей площади их квартир. При этом не имеет значения, сколько человек зарегистрировано в квартире или как часто к вам приходят гости. Привязка платы к общей площади квартир закреплено законодательно – имея в собственности квартиру, вы владеете всем общим имуществом дома пропорционально общей площади вашего жилья.

Стоимость ремонта подъезда включается в счет-извещения на оплату ЖКУ и в случае, если жители отказываются платить, взыскание этих денег происходит в судебном порядке.

ВОПРОС-ОТВЕТ

На вопросы читателей отвечают специалисты Министерства ЖКХ.

- С наступлением морозов из-под плинтуса в комнате дует холодный ветер. В подвале заметил большое количество мелких щелей и различных технологических отверстий в плитах перекрытий. Часть стены, которая также выходит в подвал, сырая и холодная. Кто должен заделать все отверстия и провести тепловую реабилитацию пола и стены со стороны подвального помещения?

- Работы по ремонту окон в подвальных помещениях, плит перекрытия и стен подвальных помещений осуществляются ЖЭСом за счет бюджетных средств.

- ЖЭС №31 повесил объявление о включении стоимости урны в жировку. Имеет ли ЖЭС на это право и могут ли жильцы отказаться от ее оплаты?

- Работы по содержанию, замене и установке урн на придомовых территориях (в случае если их наличие предусмотрено проектной документацией на строительство жилого дома) осуществляется за счет бюджетных средств. Установка ЖЭСом урны может также осуществляться за счет средств жильцов, но только при наличии договора на оказание такой услуги. Если договор отсутствует, внесение стоимости урны в счет-извещение на оплату ЖКУ является незаконным и оплате не подлежит.

«Комсомолка» вместе со специалистами из Министерства жилищно-коммунального хозяйства продолжает рассказывать простыми словами о различных аспектах коммунальных услуг

«Комсомолка» вместе со специалистами из Министерства жилищно-коммунального хозяйства продолжает рассказывать простыми словами о различных аспектах коммунальных услуг. Что такое техническое обслуживание? Когда должны сделать капитальный ремонт и в чьи обязанности входит замена лампочек в подъезде? Сегодня мы расскажем о том, как справиться с шумными соседями и какие права вы имеете, если дядя Вася из верхней квартиры громко слушает музыку посреди ночи?

Нарушителей спокойствия вынужден усмирять ЖЭС

В городе, если у вас не частный дом, скорее всего, каждый из нас сталкивался с проблемой шумных соседей. Кто-то привык громко слушать телевизор, кто-то пятничными и субботними вечерами устраивает праздник души и тела, включая музыку на всю катушку, кто-то затевает в выходные дни ремонт. А может, вас по другим причинам не устраивают соседи. Как бы то ни было, но в многоквартирном жилом доме вы живете не одни. И с соседями по подъезду так или иначе приходится договариваться. Но что делать, если договориться не получается?

- Фактически усмирять шумных соседей сейчас задача ЖЭСа, - рассказывает «КП» начальник юридического отдела ЖРЭО-2 Фрунзенского района Минска Николай Марук.

Сегодня в ЖЭС поступает достаточно много обращений, связанных с нарушений правил проживания в квартирах. И причина жалоб не обязательно шум, хотя такие факты доминируют. Это может быть и неприятный запах, который исходит из квартиры и мешает жить - например, был случай, когда женщина содержала около 30 кошек и ароматы были соответствующие. Или кто-то в квартире устроил производство и мешает всем остальным шумом, пылью, запахами и т.д. Если провести анализ, в 7 случаях из 10 люди жалуются на громкий шум, музыку в ночное время. Поскольку жилищная служба ночью не работает, то заявление о нарушениях принимает милиция, прибывшая по вызову.

Но до суда, а соответственно, до наложения штрафа нарушителю, дело доходит очень редко - это меньше одного процента от всех случаев, когда ЖЭС разбирается с подобными случаями именно судебными тяжбами. И причин на то много: кто-то из свидетелей не хочет изначально подписывать какие-либо бумаги - либо из-за того, что не желают ссориться даже с проблемными соседями, либо вовсе не хотят ходить по судам. В этом случае дело закрывается. Закрыться до суда дело может и в том случае, если соседи примирились (составляется акт примирения. - Ред.).

- Как правило, когда сотрудник ЖЭСа приходит и начинает проводить сбор документов, опрашивать нарушителей и свидетелей, это действует отрезвляюще. Процент примирений между соседями достаточно велик. Проблема в том, что ЖЭС вместо того, чтобы заниматься обслуживанием дома, вынужден носиться с этими бумагами и, по сути, решать человеческие конфликты, которые возникают в том числе и на основе личной неприязни.

На сегодняшний день обязанность принятия мер к шумным или нерадивым соседям законодательно возложена именно на жилищные службы.

Чаще всего на соседей жалуются мамы в декрете и пенсионеры

Подобное объяснимо: и мамочки, и пенсионеры большую часть своего времени проводят дома. И если вы, находясь на работе, не слышите, как сосед громко слушает музыку днем, делает ремонт или собака за стенкой скулит весь день, то кого-то раздражают и такие вещи.

- Есть и профессиональные жалобщики, с которыми очень сложно справиться, - говорит Николай Анатольевич. - У нас лежит сейчас в производстве дело, когда женщина написала жалобу на соседку, которая якобы вылила ей на балкон ведро мочи. Другой жалуется, что сосед подметает мусор под его коврик. Понятно, что не рассмотреть такие обращения мы не можем. Уходит время на то, чтобы доказать, что никакого ведра не было.

Бывает, правда, что жалобщики доходят до конца. Вот случай. Пенсионерка писала одно за другим заявления на соседей сверху: днем кто-то топает по квартире, слушает громкую музыку, хлопает дверьми. Женщина обивала пороги не только ЖЭСа, но и администрации района, Мингорисполкома и даже в Администрацию президента писала. Несмотря на то, что свидетелей у нее не было, дело направили в суд. На заседании жильцы показывали справки: вот, в это время взрослые были на работе, ребенок в школе и никто физически шуметь не мог! Суды жалобщица проигрывала. Но она настолько потрепала нервы семье сверху, что им пришлось съехать из квартиры.

БУДЬ В КУРСЕ!

За что можно пожаловаться на соседей?

1. Использование квартиры не по назначению

В квартире живут, но не устраивают производство, фирму и т.д. Вывести из жилого фонда в нежилой можно только квартиру на первом этаже, оборудовав при этом отдельный вход.

2. Шум днем и ночью

С 23 вечера и до 7 утра не должно быть шума и вибрации. То есть если работу стиральной машины слышат соседи в час ночи, они могут на вас пожаловаться. Делать перепланировку можно с 9 утра и до 19 вечера и только в будние дни. Понятно, что, если вы решили в 8 вечера повесить картину и просверлить для этого дырку в стене, то никто меры принимать не будет. Днем на шум жалуются редко - в основном все на работе. Если и жалуются, то на ремонт у соседей, В крайних случаях привлекаются эксперты из санстанции, которые замеряют шум - есть допустимые нормы.

3. Мусор можно выбрасывать только в мусоропровод или контейнер

У некоторых есть привычка: выносить вечером пакет с мусором и ставить его у двери, а утром, по пути на работу, выбрасывать его в контейнер. Это нарушение. Доказать его сложно, если нет видеозаписи. Ведь пакет с отходами мог подбросить вам сосед. Так же сложно доказать и выброс мусора через балкон, окно, в том числе и если это окурок.

4. Курение в подъезде и на общем балконе

Курить можно только у себя в квартире и на личном балконе. Либо на улице. Если вы делите балкон с соседом, то курить на нем нельзя. Чтобы наказать соседа-курильщика, ЖЭСу придется постараться собрать доказательства (фото, видео. - Ред.). А вот если сосед курит на балконе или в туалете, а запах идет к вам в квартиру, увы, сделать вы ничего не сможете - разве что написать заявление в ЖЭС и указать, что вентиляция в доме работает плохо. Кстати, за курение в общественных местах имеет право привлекать к ответственности и милиция.

5. Захламлять места общего пользования и ставить неправильные двери

Это все относится к противопожарным нормам. Например, если входная дверь у вас открывается в неправильную сторону, на это тоже могут пожаловаться. Нельзя в тамбурах хранить ни обувь, ни ящики с картошкой, ни велосипеды с детскими колясками. Запрещено где бы то ни было, даже в квартире, хранить легковоспламеняющиеся жидкости (бензин, например), взрывчатые вещества. Даже свой собственный балкон следует содержать в порядке, а не захламлять - таковы противопожарные требования. Запрещено сушить белье в местах общего пользования (в тамбуре или на общем балконе. - Ред.).

6. Не сорить, не разрисовывать стены

Дом нужно содержать в чистоте и порядке. Брошенная на лестничной площадке бумажка или разрисованная стена могут стать причиной жалобы соседей на вас. За антисанитарию в квартире - если зловония добрались и до соседей - могут также наказать.

7. Следить за домашними животными

В одной квартире может быть не более двух домашних животных (или две собаки, или две кошки, или кошка и собака. - Ред.). Если у квартиры несколько собственников - по одному животному на семью (на три семьи допускается три кошки и т.д.), но при обоюдном согласии. Животное должно быть зарегистрировано, на него отчисляется вместе с коммуналкой налог. Также собака должна быть в наморднике и на поводке и не сбивать с ног или пугать соседей.

ВЫРЕЖИ И СОХРАНИ

Как пожаловаться на соседей?

Если соседи донимают вас громкой музыкой, неприятными запахами из квартиры, ночными гулянками, нужно действовать так:

1. Если это происходит ночью, вызывайте милицию. Хоть милиция и не вправе предпринимать какие-либо действия в этом случае, они должны приехать, оформить заявление и передать дело в ЖЭС. Дальше все по накатанной: опросы, протоколы, документы передаются в суд. От момента жалобы до самого суда может пройти 3 - 4 месяца.

2. Если правонарушение происходит ночью, вы можете написать заявление в ЖЭСе на следующий день. Как правило, ЖЭС по таким заявлениям действует двумя путями: проводит с проблемными соседями профилактическую беседу или ведет подготовку документов на нарушителя в суд.

Чтобы увеличить шанс привлечения нарушителя к ответственности, вы должны четко указать в заявлении:

- время и место совершения нарушения, при возможности - конкретное лицо, которое нарушает правила проживания;

- соседей, которые могут подтвердить ваши слова.

Также можно приложить аудио- и видеозаписи, подтверждающие нарушение. После этого сотрудник ЖЭСа приходит к вам, составляет протокол, опрашивает соседей (причем должно быть не менее двух свидетелей. - Ред.), а также самого нарушителя спокойствия. Все эти опросы, протоколы подшиваются вместе и направляются в суд.

Новый проект "Комсомолки" и министерства ЖКХ "Коммунальная грамотность", где мы подробно рассказываем о различных жилищно-коммунальных услугах

«Комсомолка» начинает совместный проект с Министерством жилищно-коммунального хозяйства, в котором мы будем доступно рассказывать о сфере ЖКХ. Что входит в понятия «капитальный ремонт» или «техническое обслуживание»? Кто должен менять лампочки в подъезде и сколько раз в месяц проводится влажная уборка в подъезде? На самые актуальные вопросы ответят специалисты министерства. Сегодня мы расскажем о том, что такое совместное домовладение и какими способами возможно им управлять.

Совместный проект министерства ЖКХ и "Комсомолки".

Собственник квартиры или собственник дома?

По статистике, в Беларуси более 90% всего жилья находится в частной собственности. С собственником частного дома все понятно: он полностью владеет всем зданием, землей, и один отвечает за стены, кровлю, инженерные сети и т.д. С владельцами квартир в многоквартирном жилом доме все намного сложнее. В таком доме будет как минимум две квартиры, которые принадлежат разным людям. Собственно, здесь и возникает такое понятие, как совместное домовладение. В Жилищном кодексе понятие совместного домовладения определено как правоотношения двух и более собственников недвижимого имущества. Попробуем более детально разобраться, что входит в состав такого имущества и в чем особенности его эксплуатации.

- Большинство людей под домом понимают лишь четыре стены в квартире, иногда и часть тамбура для хранения нужных вещей (велосипед, ящик для картошки и т.д.), что, кстати, запрещено противопожарными нормами, - говорит начальник управления жилищного хозяйства Министерства ЖКХ Андрей Ромашко. - Доказывая свою правоту, они показывают документы на квартиру, где четко написано, что вот эти квадратные метры принадлежат мне. Но не могут же условные квадратные метры находиться в воздухе на уровне третьего или пятого этажа. Поэтому в законе и было прописано понятие совместного домовладения или общего имущества жилого дома. Говоря проще, к общему имуществу относится и подъезд, и все сети водоснабжения, электроснабжения, отопления, лифты, кровля чердак, подвал жилого дома, которые принадлежат собственникам квартир, и они несут ответственность за их сохранность и обслуживание.

- Да, но на квартиру я могу показать пальцем, а как определить, какая часть подъезда моя?

- Доля каждого жильца в общем имуществе определяется в процентном соотношении: площадь квартиры делится на сумму площадей всех квартир в жилом доме. Именно поэтому за содержание и ремонт собственники квартир платят пропорционально площади своей квартиры.

 

Выбрать управляющего домом можно самим

Чтобы в доме вовремя производились ремонтные работы, уборка территории, осуществлялись и начислялись платежи за коммунальные услуги, общим имуществом жилого дома должен кто-то управлять. Есть два основных способа управления совместным домовладением.

- Одним из способов является управление организацией застройщиков или товариществом собственников (ТС). Основной принцип - это возможность и даже, наверное, обязанность каждого собственника квартиры участвовать в управлении жилым домом. Ведь все решения, касающиеся содержания жилого дома, финансирования каких-то дополнительных услуг принимаются только общим собранием товарищества. К сожалению, в нашей стране этот способ пока не получил широкого распространения в силу разных причин, в основном из-за мнения большинства граждан, что за все должно отвечать государство. И все же примеры образцового управления домом товариществом собственников имеются. Если собственники жилья понимают, что от степени их участия в управлении жилым домом зависит не только сохранность их недвижимости, но и среда обитания, их настроение, результат всегда впечатляет. При этом стоимость затрат на содержание общего имущества в ТС не обязательно выше, чем эксплуатация дома ЖЭСом. Если жильцы не хотят организовывать товарищество собственников, общим имуществом будет управлять государственная организация. Как правило, это либо ЖРЭО, либо ЖКХ района.

- Можно ли организовать в старом доме товарищество собственников?

- Конечно. Нужно провести собрание, где будет присутствовать не менее двух третей жильцов дома, и большинством голосов принять решение о создании ТС. На этом же собрании определиться с председателем (кто-то из жильцов или приглашенный со стороны), а также принять устав товарищества. Регистрация в администрации района займет несколько дней. Это не значит, что убирать, мыть, ремонтировать будете сами. Можно привлечь и ЖЭС, что сейчас чаще всего и происходит. Дело в том, что тарифы на услуги ЖКХ должны быть у всех одинаковые. И если товарищество или ЖСПК состоит из одного дома, то дешевле обратиться к услугам государства. Есть группы домов, которые эксплуатируются полностью частниками. Но в Беларуси нет ни одного старого дома, где бы организовалось товарищество собственников.

 

НАИВНЫЕ ВОПРОСЫ

1. Должен ли ЖЭС закрасить надпись в подъезде?

Разрисованной стены или разбитого окна в подъезде быть не должно. Работники ЖЭС или другой обслуживающей организации проводят осмотры подъездов и фиксируют нарушения. Затем жильцам обязательно объявляют, что нужен такой-то ремонт. После выполнения работ жильцы подъезда получают извещения на оплату жилищно-коммунальных услуг, где им выставляют счет за текущий ремонт.

2. Как понять, какая часть подъезда своя, а какая - соседа?

Границу, безусловно, не проведешь. Но некоторые жилищно-коммунальные услуги рассчитываются на количество квадратных метров в вашей квартире. То есть, если у вас квартира 50 квадратных метров, вы платите меньше, чем ваш сосед, у которого квартира в 100 квадратных метров. Пример: вы решили сменить в тамбуре плитку. По сколько скидываться? Самое справедливое - в зависимости от площади жилья. Поэтому и доля участия за ремонт того же подъезда у собственников трехкомнатных квартир будет больше, чем у собственника 1- или 2-комнатной.

3. Можно ли самим выбрать фирму, которая сделает ремонт в подъезде?

Все дело в том, что текущий ремонт - это основная жилищно-коммунальная услуга и отказаться от нее нельзя. Выполнять эту работу могут как ЖЭС, так и другие специализированные организации. При привлечении сторонней организации жители сообща должны принять соответствующее решение и самостоятельно определить объем работ, цвет стен и т.д. и уведомить эксплуатирующую организацию о принятом решении. В случае если они этого не сделают, а подъезд требует ремонта, то ЖЭС выполнит его самостоятельно, предварительно уведомив при этом жителей об объемах работ и их стоимости.

КСТАТИ

Есть вопрос? Пишите!

В следующем выпуске рубрики «Коммунальная грамотность» вместе со специалистами Министерства ЖКХ мы расскажем вам о том, как бороться с шумными соседями. Что об этом говорит закон? И как обстоят дела на практике. Свои вопросы вы можете прислать по адресу: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

4 июня 2014 г. № 12

Об установлении перечней видов работ по текущему ремонту жилищного фонда и порядке возмещения фактических затрат на текущий ремонт жилищного фонда

На основании части второй подпункта 1.7 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 5 декабря 2013 г. № 550 «О некоторых вопросах регулирования тарифов (цен) на жилищно-коммунальные услуги и внесении изменений и дополнений в некоторые указы Президента Республики Беларусь», подпункта 4.4 пункта 4 Положения о Министерстве жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31 июля 2006 г. № 968 «Вопросы Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь», Министерство жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Установить:

перечень видов работ по текущему ремонту жилищного фонда, источниками финансирования которых являются средства местных бюджетов, а также иные источники финансирования, не запрещенные законодательством, согласно приложению 1 к настоящему постановлению;

перечень видов работ по текущему ремонту жилищного фонда, источниками финансирования которых являются средства от внесения собственниками, нанимателями жилых помещений и членами организаций застройщиков платы за текущий ремонт, согласно приложению 2 к настоящему постановлению.

2. Определить, что фактические затраты по текущему ремонту жилищного фонда возмещаются за счет средств местных бюджетов и средств от внесения собственниками, нанимателями жилых помещений и членами организаций застройщиков платы за текущий ремонт, а также иных источников финансирования, не запрещенных законодательством.

3. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.

 

Министр

А.В.Шорец

 

СОГЛАСОВАНО

Министр архитектуры
и строительства
Республики Беларусь

А.Б.Черный

14.05.2014

СОГЛАСОВАНО

Первый заместитель
Министра финансов
Республики Беларусь

В.В.Амарин

16.05.2014

 

 

СОГЛАСОВАНО

Председатель
Брестского областного
исполнительного комитета

К.А.Сумар

16.05.2014

СОГЛАСОВАНО

Первый заместитель председателя
Витебского областного
исполнительного комитета

Г.И.Гребнев

13.05.2014

 

 

СОГЛАСОВАНО

Председатель
Гомельского областного
исполнительного комитета

В.А.Дворник

03.06.2014

СОГЛАСОВАНО

Заместитель председателя
Гродненского областного
исполнительного комитета

В.И.Дешко

19.05.2014

 

 

СОГЛАСОВАНО

Председатель
Минского городского
исполнительного комитета

Н.А.Ладутько

16.05.2014

СОГЛАСОВАНО

Председатель
Минского областного
исполнительного комитета

С.Б.Шапиро

15.05.2014

 

 

СОГЛАСОВАНО

Председатель
Могилевского областного
исполнительного комитета

П.М.Рудник

03.06.2014

 

 

 

Приложение 1

к постановлению
Министерства жилищно-коммунального хозяйства
Республики Беларусь

04.06.2014 № 12

ПЕРЕЧЕНЬ
видов работ по текущему ремонту жилищного фонда, источниками финансирования которых являются средства местных бюджетов, а также иные источники финансирования, не запрещенные законодательством


п/п

Работы по текущему ремонту

1

Фундаменты и стены подвальных помещений

1.1

заделка и расшивка стыков, швов, трещин, восстановление отдельных мест облицовки стен со стороны подвальных помещений

1.2

ремонт входов в подвал, окон, приямков

1.3

восстановление отдельных участков гидроизоляции стен подвальных помещений

1.4

пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд

1.5

работы по устройству вентиляционных продухов, патрубков, за исключением работ по открытию продухов в цоколях зданий

1.6

устройство, замена отмостки по периметру здания

1.7

герметизация вводов в подвальные помещения и технические подполья

1.8

устройство маяков на стенах для наблюдения за деформациями

2

Стены

2.1

расшивка швов, восстановление облицовки отдельных участков стен площадью более 5 кв. м со стороны фасада и во вспомогательных помещениях, предназначенных для размещения и обслуживания инженерного оборудования и инженерных сетей жилого дома (далее - технические помещения)

2.2

герметизация стыков элементов полносборных зданий и заделка выбоин, трещин на поверхности блоков и панелей, постановка на раствор отдельных выпавших камней, за исключением устранения мелких неисправностей фасадов

2.3

замена отдельных венцов, элементов каркаса, укрепление, утепление, конопатка пазов

2.4

закладка проемов в стенах

2.5

утепление промерзающих участков стен (устранение сырости и продуваемости) в отдельных помещениях (по стояку или в одном уровне квартиры)

2.6

ремонт вентиляционных каналов и вытяжных устройств

3

Перекрытия

3.1

временное крепление перекрытий

3.2

замена или усиление отдельных элементов деревянных перекрытий (участков межбалочных заполнений, дощатой подшивки, отдельных балок). Восстановление засыпки и смазки. Антисептирование и огнезащита древесины

3.3

заделка швов в стыках сборных железобетонных перекрытий в технических помещениях

3.4

заделка выбоин и трещин в железобетонных конструкциях в технических помещениях

3.5

утепление верхних полок стальных балок и их окраска

3.6

утепление на отдельных участках чердачных перекрытий

4

Крыши

4.1

замена отдельных лежней, мауэрлатов и обрешетки

4.2

антисептическая и огнезащита деревянных конструкций

4.3

замена отдельных водосточных труб и покрытий мелких архитектурных элементов по фасаду

4.4

ремонт, замена (не более 40 %) отдельных участков кровель, включая узлы примыкания к вертикальным поверхностям, за исключением устранений неисправностей кровель

4.5

замена (не более 40 %) парапетных плит, пожарных лестниц, стремянок, гильз, ограждений крыш, устройств заземлений, анкеров

4.6

устройство защитного слоя рулонных и мастичных кровель

4.7

восстановление гидроизоляции отдельных элементов кровли

4.8

ремонт, замена выходов на крышу, слуховых окон (за исключением остекления) и специальных люков

5

Оконные и дверные заполнения, светопрозрачные конструкции

5.1

восстановление отдельных элементов оконных, витражных и витринных заполнений, за исключением замены разбитых стекол. Замена заполнений дверных проемов, а также замена заполнений оконных и витражных проемов при их износе 60 % и более (не более 40 % от общего количества оконных и витражных проемов)

5.2

замена оконной и дверной фурнитуры

5.3

врезка форточек и открывающихся фрамуг

5.4

установка противопожарных дверей и люков

5.5

окраска оконных и дверных заполнений технических помещений

6

Перегородки

6.1

укрепление, усиление, замена отдельных участков деревянных перегородок

6.2

заделка трещин в плитных перегородках технических помещений, перекладка отдельных участков

6.3

улучшение звукоизоляционных свойств перегородок (заделка сопряжений со смежными конструкциями и другие работы)

7

Лестницы, балконы, крыльца, зонты, козырьки над входами в подъезды, балконами верхних этажей

7.1

заделка выбоин, трещин ступеней и площадок

7.2

замена отдельных ступеней, проступей, подступенков

7.3

ремонт козырьков над входами в подъезды, плит балконов (заделка выбоин, трещин), устройство гидроизоляции, ремонт, замена металлических перил, балконных решеток, экранов балконов и лоджий

7.4

частичная замена элементов деревянных лестниц

7.5

частичная или полная замена поручней лестничных и балконных ограждений

7.6

ремонт входов в здание

7.7

ремонт, устройство пандусов на крыльцах входов в здание

8

Полы

8.1

ремонт, замена покрытия пола без изменения конструкции в технических помещениях

8.2

заделка выбоин, трещин в цементных, бетонных полах и основаниях под полы технических помещений

8.3

сплачивание дощатых полов

8.4

устранение просадки пола 1 этажа по грунту

9

Внутренняя отделка технических помещений

9.1

восстановление штукатурки и облицовки стен и потолков, в том числе подвесных

9.2

выравнивание стен и потолков

9.3

малярные работы

10

Наружная отделка

10.1

пескоструйная очистка, промывка, окраска участков фасадов

10.2

укрепление, восстановление архитектурных деталей, лепных декоративных деталей, облицовочных плиток, отдельных кирпичей

10.3

наружная окраска парапетных решеток, водосточных труб, цоколя

10.4

восстановление номерных знаков, аншлагов

10.5

ремонт фасадов (в том числе восстановление участков штукатурки и облицовки) площадью более 5 кв. м

11

Отопление

11.1

замена отдельных участков трубопроводов, секций отопительных приборов, отдельных неразборных отопительных приборов, фильтров, элеваторных узлов

11.2

установка, замена воздушных кранов

11.3

утепление труб, приборов, расширительных баков

11.4

перекладка обмуровки котлов, дутьевых каналов, боровов дымовых труб (в котельной)

11.5

замена отдельных секций у чугунных котлов, арматуры, контрольно-измерительных приборов, колосников

11.6

ремонт, замена электромоторов, насосов

11.7

установка, ремонт, замена групповых приборов учета тепловой энергии

11.8

ремонт, замена отдельных частей и элементов систем автоматического регулирования тепловой энергии

11.9

ремонт, замена, поверка контрольно-измерительных приборов

11.10

ремонт, замена теплообменников

12

Вентиляция

12.1

замена отдельных участков и устранение неплотностей вентиляционных коробок, шахт, камер, воздуховодов

12.2

ремонт, замена вентиляторов, воздушных клапанов и другого оборудования

12.3

установка, ремонт, замена дефлекторов, оголовков труб

13

Горячее и холодное водоснабжение, водоотведение (канализация)

13.1

уплотнение соединений, утепление трубопроводов, замена отдельных участков трубопроводов, фасонных частей, сифонов, трапов, ревизий; прочистка дворовой канализации, дренажа

13.2

утепление и замена арматуры водонапорных баков на чердаках

13.3

замена отдельных участков и удлинение водопроводных наружных выпусков для поливки дворов и улиц

13.4

ремонт, замена насосов и электромоторов

13.5

очистка водонагревателей и змеевиков от накипи и отложений

13.6

антикоррозийное покрытие

13.7

ремонт, замена фильтров

13.8

ремонт, замена, поверка контрольно-измерительных приборов

13.9

установка, ремонт, замена групповых приборов учета холодного и горячего водоснабжения и систем автоматического регулирования тепловой энергии

13.10

ремонт, замена теплообменников

14

Электротехнические и слаботочные устройства

14.1

замена неисправных участков электрической сети здания

14.2

замена вышедших из строя выключателей, штепселей, розеток

14.3

ремонт, замена групповых приборов учета электрической энергии

14.4

замена светильников, а также оградительных огней и праздничных иллюминаций

14.5

ремонт, замена электродвигателей и отдельных узлов электроустановок технических устройств

14.6

обеспечение электробезопасности электроплит

14.7

ликвидация отказов лифтов и систем диспетчерского контроля за их работой

14.8

установка, замена автоматических систем контроля за работой центрального отопления, внутридомовых сетей связи и сигнализации, контрольно-измерительных приборов

14.9

подключение технических устройств зданий к объединенной диспетчерской службе, районной диспетчерской службе

14.10

ремонт устройств электрической защиты металлических труб внутридомовых систем центрального отопления и водоснабжения от коррозии

14.11

восстановление цепей заземления

15

Прочие работы

15.1

ремонт, замена отдельных элементов мусоропроводов технических помещений

15.2

установка приспособлений для прочистки стволов мусоропроводов

15.3

восстановление и устройство новых переходов на чердаке через трубы центрального отопления, вентиляционные короба

15.4

окраска трубопроводов технических помещений

15.5

наладка, регулировка внутридомовых инженерных систем и оборудования, за исключением системы центрального отопления и системы вентиляции в период ее апробирования

15.6

ремонт, замена отдельных элементов, устройств и оборудования системы пожаротушения, дымоудаления, сигнализации

15.7

укрепление и устройство металлических решеток, ограждающих окна

 

 

Приложение 2

к постановлению
Министерства жилищно-коммунального хозяйства
Республики Беларусь

04.06.2014 № 12

ПЕРЕЧЕНЬ
видов работ по текущему ремонту жилищного фонда, источниками финансирования которых являются средства от внесения собственниками, нанимателями жилых помещений и членами организаций застройщиков платы за текущий ремонт


п/п

Работы по текущему ремонту

1

Расшивка швов, заделка выбоин, трещин, отдельных участков стен подъездов, за исключением вспомогательных помещений, предназначенных для размещения и обслуживания инженерного оборудования и инженерных сетей жилого дома (далее - технические помещения)

2

Восстановление штукатурки и облицовки стен подъездов и потолков подъездов, в том числе подвесных, за исключением технических помещений

3

Выравнивание стен и потолков подъездов, за исключением технических помещений

4

Восстановление и укрепление лепных декоративных деталей подъездов, за исключением технических помещений

5

Заделка выбоин, трещин в цементных, бетонных полах подъездов, за исключением технических помещений

6

Работы по ремонту, замене покрытий полов подъездов без изменения конструкции, за исключением технических помещений

7

Работы по ремонту, замене отдельных элементов мусоропроводов, за исключением технических помещений

8

Малярные работы (в том числе окраска стен, потолков, оконных и дверных заполнений, трубопроводов, отопительных приборов, элементов мусоропроводов, почтовых ящиков, пергол, решеток, перил, поручней) в подъездах, за исключением технических помещений

9

Ремонт печей, дымоходов

 

КУМПП Столинское ЖКХ  информирует о том, что согласно пункта 15 Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений жилого дома в Республике Беларусь, утверждённых постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21.05.2013 года № 399, не допускается нахождение посторонних лиц в технических помещениях (подвальные, чердачные, технические подполья и этажи, электрощитовые) жилого дома. Двери данных помещений должны запираться на замок, а ключи находиться в доступном для получения месте. В случае обнаружения посторонних предметов и лиц в указанных помещениях, а также незапертых дверей в эти помещения граждане должны незамедлительно сообщить об этом в эксплуатирующую организацию.

С 15 ноября по 15 декабря 2014 года на территории  Брестской области будет проводиться месячник за здоровый образ жизни. В рамках месячника  запланированы мероприятия, направленные на профилактику здорового образа жизни. Целью месячника является привлечение внимания населения к проблеме пьянства и связанными с ним негативными последствиями, престижа здорового образа жизни и формирования в общественном сознании населения установки на трезвый образ жизни. Специалистами КУМПП Столинское ЖКХ будет проведена работа по распространению памяток на информационных стендах  жилых домов по вопросам вреда потребления алкоголя. Будут посещены по месту жительства лица, использующие своё жильё для распития спиртных напитков, а также сбора лиц, ведущих асоциальный образ жизни, пожилые граждане, проживающие с лицами асоциального поведения в целях проведения с ними профилактической беседы.

Республиканская  антитабачная иформационно-образовательная акция

В целях реализации положений Рамочной конвекции ВОЗ по борьбе против табакокурения в Республике Беларусь, мероприятий Комплексного плана мероприятий по борьбе против табакокурения на 2011-2015 годы, в связи с проведением 20 ноября 2014 года Единого дня здоровья «Всемирный день некурения. Профилактика онкологических заболеваний», с 17 по 20 ноября 2014 года в Республике Беларусь будет проводиться республиканская антитабачная информационно-образовательная акция.

Целью проведения данной акции является повышение осведомлённости населения в отношении влияния потребления табачных изделий на здоровье, формирование у населения негативного отношения к потреблению табака, мотивация на ведение здорового образа жизни.

Информация по обслуживаемому жилищному фонду КУМПП Столинское ЖКХ

На техническом обслуживании предприятия находится 275 жилых домов общей эксплуатируемой площадью 183,4 тыс.м2., в том числе 10 жилищно-строительных кооперативов общей площадью 22,7 тыс.м2, 3 общежития общей площадью 9,1 тыс.м2. Одноквартирных, блокированных жилых домов - 141, многоквартирных жилых домов – 134.

Жилищно-эксплуатационным участком г. Столина производится обслуживание 122 домов в г. Столине, 50 домов в сельских населённых пунктах.

Жилищно-эксплуатационным участком р.п.Речица производится обслуживание 73 домов.

Жилищно-эксплуатационным участком г. Д-Городок производится обслуживание 30 домов.

Из общего количества жилых домов    в эксплуатации более 25-30 лет находятся 236 домов общей площадью 113,2 тыс.м2

Капитальным ремонтом ежегодно охватывается 1-2 дома с вводом площадей около 1,5 тыс.м2. В 2011 году ввод площади после капитального ремонта составил 1,5 тыс.м2 (1 дом), в 2012 году- 1,4 тыс.м2.(1 дом). На 2014 год запланирован ввод общей площади в эксплуатацию после капитального ремонта 1,7 тыс.м2.

На текущий ремонт жилфонда в 2014 году выделено 474,6 млн.руб. бюджетных средств. С целью поддержания в исправном и работоспособном состоянии конструктивных элементов специалисты жилищно-эксплуатационных участков производят техническое обслуживание, включающее эксплуатацию и текущий ремонт общего имущества жилых домов: ремонт кровель, ремонт балконов, фасадов, подъездов, дворовых территорий, ремонт инженерных систем домов, поддерживают надлежащее санитарное состояние жилых домов и придомовой территории.

 

Дома после капитального ремонта:

Уважаемые наниматели квартир государственного жилого фонда!

 

В соответствии с Указом Президента Республики Беларусь № 563 от 16 декабря 2013 года «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений» сообщаем, что до 1 июля 2016 года наниматель, совершеннолетние члены его семьи, а также иные граждане, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется равное с нанимателем право владения и пользования этим жилым помещением, имеют право обратиться с заявлением о приватизации занимаемых жилых помещений в установленном законодательством порядке.

Обязательства по договорам найма жилого помещения государственного жилого фонда прекращаются с 01.07.2016 года

 

С 01.07.2016 года жилые помещения государственного жилого фонда (неприватизированные квартиры) приобретают статус коммерческого жилья

 

Список квартир государственного жилого фонда по состоянию на 01.04.2014 года:

1. ЖЭУ г.Столина

2. ЖЭУ р.п.Речица

3. ЖЭУ г.Д-Городок

Порядок и сроки включения в состав жилых помещений коммерческого использования или в состав специальных жилых помещений

Указ Президента Республики Беларусь от 16.12.2013 №563 «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений»  (далее – Указ) в целях совершенствования правового регулирования предоставленияи использования жилых помещений государственного и частного фонда направлен на формирование фонда жилых помещений коммерческого использования государственного жилищного фонда.

До 1 апреля 2014 г. фонд жилых помещений коммерческого использования формируется за счет включения в его состав жилых помещений специального служебного жилищного фонда, служебных жилых помещений (за исключением служебных жилых помещений в административных и общественных зданиях органов и подразделений по чрезвычайным ситуациям, в том числе в зданиях пожарных депо) и специальных жилых помещений государственного жилищного фонда (за исключением специальных жилых помещений в учреждениях социального обслуживания, осуществляющих стационарное социальное обслуживание (домах-интернатах для престарелых и инвалидов, домах-интернатах для детей-инвалидов, специальных домах для ветеранов, престарелых и инвалидов), в детских домах семейного типа, в детских интернатных учреждениях, в административных и общественных зданиях органов государственной безопасности, жилых помещений, расположенных на территории иностранных государств и предназначенных для проживания работников дипломатических представительств и консульских учреждений Республики Беларусь, жилых помещений, расположенных на территории Республики Беларусь и предназначенных для проживания сотрудников дипломатических представительств и консульских учреждений иностранных государств, представительств и органов международных организаций и межгосударственных образований, аккредитованных в Республике Беларусь, жилых помещений, предназначенных для временного отселения граждан в безопасные районы в связи с введением военного либо чрезвычайного положения, жилых помещений маневренного фонда).

В срок до  1 июля 2016 г. предусмотрено включение жилых помещений государственного жилищного фонда (кроме жилых помещений социального пользования, жилых помещений в общежитиях, служебных и специальных служебных жилых помещений, жилых помещений коммерческого использования, а также жилых помещений в административных и общественных зданиях органов и подразделений по чрезвычайным ситуациям) в состав жилых помещений коммерческого использования.

С 1 апреля 2014 г. государственный жилищный фонд будет состоять из: жилых помещений социального пользования, жилых помещений в общежитиях, специальных жилых помещений, жилых помещения коммерческого использования, жилых помещений государственного жилищного фонда, предоставленных гражданам по договорам найма жилого помещения государственного жилищного фонда.

С 1 июля 2016 ггосударственный жилищный фонд будет состоять из: жилых помещений социального пользования, жилых помещений в общежитиях, специальных жилых помещений, жилых помещений коммерческого использования.

Граждане, проживающие в жилых помещениях, являвшихся служебными и включенных в состав жилых помещений коммерческого использованияв порядке, установленном настоящим Указом и имеющие на 31 марта 2014 г. право на приобретение этих жилых помещений в собственность, могут воспользоваться указанным правом в порядке, установленном законодательством, действовавшим до вступления в силу настоящего Указа, до 1 июля 2016 г.

В настоящее время право на приватизацию служебных жилых помещений, предоставленных в установленном порядке до 8 апреля 2006 г., отдельными категориями граждан определено нормами пункта 8 Указа Президента Республики Беларусь от 19.03.2007 № 128 «О некоторых вопросах предоставления и использования жилых помещений государственного жилищного фонда».

Список  жилых помещений включенных в состав коммерческого использования по КУМПП Столинское ЖКХ

 

  1. г.Столин ул. Гагарина д.11 кв.5
  2. г.Столин ул. Гагарина д.11 кв.9
  3. г.Столин ул. Терешковой д.22 кв.2
  4. г.Столин ул. Садовая д.17
  5. г.Столин ул. Горынская д. 2 кв.15
  6. г.Столин ул. Горынская, д. 2 кв.11
  7. г.Столин ул. Горынская, д.2 кв.6
  8. г.Столин ул. Гагарина д.11 кв.36
  9. г.Столин ул. Дзержинского д. 108а кв.44
  10. г.Столин ул. Советская д.4 кв.6
  11. г.Столин ул. Горынская д.2 кв.4
  12. г.Столин ул. Советская д.19 кв.4
  13. г.Столин ул. Дзержинского д.60 кв.3
  14. г.Столинул. Быковского д.5 кв.5
  15. г.Столин ул.Советская д.3 кв.1
  16. г.Столин ул.К.Маркса д.34 кв.2
  17. г.Столин пл. 17 Сентября д.5 кв.3
  18. г.Столин ул. Советская д.21 кв.3
  19. г.Столин ул. Горынская д.9 кв.2
  20. г.Столин ул. Советская д.127 кв. 23
  21. Столинский р-н М-н «Горынь» д. 42А кв.23
  22. Столинский р-н р.п.Речица ул. Коммунистическая д.90 кв.1

Уважаемые граждане!

В целях поддержки семей (граждан), чей среднедушевой доход по объективным причинам ниже наибольшей величины бюджета

прожиточного минимума в среднем на душу населения за два последних квартала (1047530 рублей), Указом Президента Республики

Беларусь от 12 января 2012 г. № 41 «О государственной адресной социальной помощи» предусмотрено

предоставление ежемесячного социального пособия.

Кроме того, для семей (граждан), оказавшихся в трудной жизненной ситуации, нарушающей нормальную жизнедеятельность,

при условии, что их среднедушевой доход составляет не более 1,5 величины критерия нуждаемости, Указом предусмотрено

предоставление единовременного социального пособия.

Указанные пособия могут направляться, в том числе на оплату (полностью или частично) жилищно-коммунальных услуг,

а также на приобретение продуктов питания, лекарственных средств, одежды, обуви, школьных принадлежностей

и на другие нужды для обеспечения нормальной жизнедеятельности

О подрядных организациях задействующих при выполнении  работ

по капитальному ремонту жилого фонда

№п.п.

Место проведения работ (город, деревня)

Адрес проведения работ

Полное наименование объекта

Наименование подрядной организации

Способ управления

Государственная

Частная

1

2

3

4

5

6

7

1

г.Столин

г.Столин ул.Дзержинского д.110

Капитальный ремонт с модернизацией жилого дома №110 по ул.Дзержинского в г.Столине

УП «Столинская ДСПМК-32»

Государственная

_

2

г.Давид-Городок

г.Давид-Городок

ул.Партизанская д.35

Капитальный ремонт с модернизацией жилого дома №35 по ул.Партизанской в г. Давид-Городок Столинского района

УП «Столинская ДСПМК-32»

Государственная

_

Готовимся к зиме

13 апреля 2012 г. была прекращена подача тепловой энергии потребителям. С этого момента началась подготовка объектов и теплоисточников КУМПП Столинское ЖКХ к предстоящему отопительному сезону 2012-2013 гг.
Единый порядок подготовки и проведения осенне-зимнего периода для энергоснабжающих организаций и потребителей тепловой энергии на территории Республики Беларусь регламентирован Правилами подготовки и проведения осенне-зимнего периода, утвержденными постановлением Министерства энергетики и Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь 30 июня 2003 г. № 25/20 .